Groetstraat 170, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Groetstraat 170 , 1024 VD Amsterdam

Fantastisch vrij uitzicht Twee balkons aanwezig

Berging op begane grond en zolder

3 prima slaapkamers Gelegen nabij Noord-Zuidlijn en winkels H16

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 4 79 m² 260 m³ 1966 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat gaat de tijd toch snel voorbij!

Ons huis, waar wij 15 jaar lang hebben gewoond met mooie herinneringen, vreugde, verdriet en vooral met veel plezier moeten we jammer genoeg laten gaan.

Drie groeiende kinderen vraagt naar meer kamers en meer ruimte. Dus moeten wij verhuizen.

Toen wij hier kwamen wonen werden wij ontvangen met een warm welkom en vriendelijkheid van onze lieve buren. Het gaf ons het gevoel dat wij ons hier altijd thuis zullen voelen en ja hoor, het gevoel is er nog steeds! Onze buren vinden het erg jammer dat wij weggaan. Wij zullen hen ook erg missen.

Basisscholen en de muziekschool zijn zelfs op 5 min loopafstand. Wij hoeven de auto niet eens te nemen en mooier nog, de gratis parkeerplaatsen zijn recht voor onze deur!

In de lente en zomermaanden fietsen wij als gezin vaak naar de parken, dorpen en langs het water.

Soms ook helemaal naar Amsterdam Centraal om daar te zitten en te genieten van de schitterende stad. Kortom een vakantiegevoel in eigen buurt.

We hebben ontzettend veel genoten van onze tijd hier in dit huis. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier en vreugde hier zullen wonen.

De warme uitstraling en knusheid van ons huis met mooi natuurlijke licht vanaf de woonkamer tot en met de keuken en met het uitzicht naar het mooie groene park, gaf ons altijd rust en tevredenheid.

Het ideaal van ons huis is dat alles binnen handbereik is, van supermarkten tot winkels, openbaar vervoer, parken en zeker de kindvriendelijke buurt.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Gro te raa mpar tijen

lichte woonkamer netjes afgewerkt Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. We nemen je als eerst mee naar de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van mooi donker laminaat; de perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. Aan de andere kant van de woonkamer is een gezellige eethoek gecreëerd waar je samen heerlijk kunt genieten van een maaltijd of voor een heerlijke kop koffie in de ochtendzon.

huizen van hoekstra & van eck

Genoeg op bergmogelijkheden

nette keuken hoekopstelling Vanuit de hal kom je in de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken ziet er netjes uit en is uitgerust met diverse losse apparatuur en ook de witgoedaansluiting zit hier gevestigd. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades waardoor er genoeg opbergruimte is gecreëerd. Mocht de keuken toch niet helemaal naar wens zijn, dan zou je eventueel de ruimte kunnen moderniseren naar eigen smaak en wens.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar het eerste balkon dat gelegen is op het noordwesten.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers nette afwerking Het appartement is voorzien van 3 nette slaapkamers. De slaapkamers zijn allen strak afgewerkt en de vloer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de rest van het appartement. Door de grote ramen komt er aangenaam veel daglicht naar binnen.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Spoel de dag va n je af

verzorgde badkamer volledig betegeld De verzorgde badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld met witte tegels. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Ook is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

De separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.

huizen van hoekstra & van eck

2 balkons vrij uitzicht Het appartement is voorzien van niet 1 maar 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde, welke bereikbaar is vanuit de keuken, is gelegen op het noordwesten, het balkon aan de achterzijde, welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer, is gelegen op het zuidoosten en beide balkons hebben vrij uitzicht op de rustige en groene woonwijk.

Genie ten!

huizen van hoekstra & van eck

Centrale ligging

kindvriendelijk groene omgeving Het appartement ligt in het zeer populaire en kindvriendelijke stadsdeel Amsterdam-Noord. Het stadsdeel is erg dynamisch, betaalbaar (nog), groen en rustig. De Groetstraat ligt tussen het Waterlandplein en het Buikslotermeerplein, met op loopafstand diverse winkels en openbaar vervoer voorzieningen.

Er is veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en recreatie. Daarnaast heeft het een zeer goede bereikbaarheid. De metro Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, ook de Ringweg A10 is snel te bereiken.

Op fietsafstand ligt het gebied Waterland. Waterland is het landelijk gebied tussen Amsterdam - Noord, Zaandam, Hoorn en het Markermeer. Het gebied heeft vele recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten.

Kortom, een betaalbare locatie in een groene omgeving met het centrum op ca. 15 minuten fietsen.

Groetstraat 170 1024 VD Amsterdam

Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken.

Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En nog sneller met de Noord/Zuidlijn.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl