Groenoordstraat 5, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Groenoordstraat 5 , 2316 AX Leiden

Maak het jouw woning!

Wonen randje centrum

Tuin, klein maar fijn

Drie slaapkamers Rustige wijk H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

56 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

350 m³ 1910 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Je kunt deze leuke woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en moderniseren, denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer.

Het huis heeft veel charme en karakter, omdat het gebouwd is in het jaar 1910. Zo is er in de woonkamer een gezellige open haard aanwezig! ‘s Zomers is het heerlijk genieten in de kleine maar fijne achtertuin. Op zolder is een vierde slaapkamer te realiseren.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte woonka mer

lekker klussen hoe deel jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Je kunt de woonkamer nog geheel naar eigen smaak inrichten. Met leuk behang/ verf en een nieuwe vloer creĂŤer je sfeer in huis en wat is er nu fijner dan dat je dit helemaal naar eigen wensen en behoeftes kunt doen?

Op dit moment staat er een eenvoudige, gedateerde keuken aan de achterzijde van de woning.

Natuurlijk is het zeer goed mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen, eentje in de stijl, opstelling en kleur die jij mooi vind!

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapka mers

4 slaapkamers mogelijk lekker licht!

Met in totaal drie slaapkamers is deze woning prima geschikt voor (jonge) gezinnen. De slaapkamers hebben allemaal een goede afmeting en zijn lekker licht. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Ook deze ruimtes kunnen wel een aai over de bol gebruiken.

Ook de badkamer is een ruimte die in zijn geheel gemoderniseerd dient te worden. Kies jij voor een ligbad of een inloopdouche?

Wanneer je groots wilt verbouwen en je niet alle drie de slaapkamers nodig hebt, zou je natuurlijk ook ĂŠĂŠn van de slaapkamers kunnen omtoveren tot luxe, ruime badkamer en de ruimte die nu als badkamer dient bij de slaapkamer(s) betrekken.

De zolderruimte is via een vaste trap te bereiken.

Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer van te maken. Helemaal hoe jij het wil!

huizen van hoekstra & van eck

op het zuiden buiten genieten De tuin is klein maar fijn en gelegen op het zuiden.

Ook deze is naar eigen smaak in te richten door bijvoorbeeld te bestraten en op te fleuren met wat gezellige bloempotten!

Klein maar fijn

huizen van hoekstra & van eck

Ra ndje centrum

voorzieningen nabij top locatie!

Groenoord ligt op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de Haarlemmerweg is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook ben je via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Groenoordstraat 5 2316 AX Leiden

Groenoordstraat 5 2316 AX Leiden

Groenoordstraat 5 2316 AX Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl