Groenhazengracht 1b, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Groenhazengracht 1 b, 2311 VT Leiden

Strakke afwerking Nieuw appartement in oud jasje

Loopafstand Leiden Centraal

Hoge plafonds Prachtige binnentuin midden in de stad H62

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 2

Woonoppervlakte

79 m²

Inhoud

314 m³

Bouwjaar

1939

Tuin Garage Verwarming Isolatie

geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een robuuste parel in de mooie historische binnenstad van Leiden. Zo zou je de voormalige monumentale huishoudschool aan de Groenhazengracht wel k unnen noemen. Het was letterlijk een lot uit de loterij dat ik hier zes jaar geleden mocht komen wonen, toen de school werd omgebouwd naar een appartementencomplex.

Het uitzicht over de gracht, de indeling van het appartement met zijn hoge plafonds, de rustieke binnentuin en de kwalitatief hoge leefomgeving maken dit alles tot een fantastische woonlocatie.

Ik ga deze mooie en bijzondere plek met pijn in mijn hart verlaten, maar de roep van de kust heeft mij toch doen besluiten om weer terug te keren naar het dorp waar ik ben opgegroeid, om daar na mijn pensioen een rustige oude dag te slijten. Ik ben nu eenmaal een kind van de zee, en dat raak je blijkbaar nooit meer kwijt.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

heerlijk licht welkom thuis!

De woonkamer is een ruimte, gevuld met een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. Het geheel is voorzien van nette en strakke afwerkingen, wat een gevoel van kwaliteit en luxe geeft aan de ruimte. Ook is er extra bergruimte gecreëerd in de woning, Boven de voordeur en onder de verbrede vensterbank.

De woonkamer beschikt daarnaast over hoge plafonds die een opmerkelijk gevoel van openheid creëren. Het is dan ook zeker een plek waar je kunt genieten van het gevoel van ruimte en ontspanning.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De strakke open keuken, sluit naadloos aan op het woongedeelte en is geplaatst in een praktische wandopstelling. Het geheel biedt dan ook voldoende werk- en opbergruimte. Ook over de inbouwapparatuur is zorgvuldig nagedacht. Zo is er een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af!

Via de trap naar beneden kom je in het sfeervolle souterrain. Hier vind je een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is niet alleen groot, maar geeft ook toegang tot de prachtige badkamer. Daarnaast beschik je over een apart toilet en een binnenberging.

Over moderne uitstraling gesproken, de badkamer is ingericht met een mooie strakke indeling, waaronder een douche en een wastafelmeubel. De kwaliteit van de badkamer en de voorzieningen straalt luxe en comfort uit, waardoor het een heerlijke ruimte wordt om te ontspannen en op te frissen na een lange dag.

Lichte slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne buitenruimte

fijne buitenruimte genieten!

Dit complex beschikt over een gedeelde binnentuin en een dakterras, aangelegd door de bewoners zelf. De binnentuin is prachtig aangelegd met verschillende soorten planten en bomen, ingebed in fraaie borders. Onderhoud aan de tuin en het dakterras wordt gezamenlijk uitgevoerd door de bewoners.

Naast de binnentuin en dakterras bevindt zich aan de oostzijde van de binnentuin een aanvullende ruimte. Deze ruimte, die oorspronkelijk werd gebouwd als keuken, huisvest nu een gemeenschappelijke pantry. Ook wel de ´´tuinkamer´´ genoemd.

Hier kunnen alle bewoners terecht voor bijvoorbeeld gezellig samenzijn. En er is een gedeelde fietsenstalling aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen voorzieningen nabij In het historisch centrum van Leiden, waar de rijke geschiedenis van Nederlands’ oudste universiteitsstad op elke hoek van de straat voelbaar is, vind je talloze winkel- en culturele voorzieningen.

De culturele rijkdom van Leiden is minstens net zo indrukwekkend. Op loopafstand van het centrum bevinden zich diverse culturele voorzieningen, waaronder diverse musea en kunstgaleries.

Tot slot is de stad ideaal gelegen tussen de A4 en A44 in, wat betekent dat andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto. Bovendien ben je met de trein binnen 15 minuten in Den Haag of op Schiphol.

Histo risch centrum

Groenhazengracht 1 b 2311 VT Leiden

Groenhazengracht 1 b 2311 VT Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl