Gravenweg 46, Alkmaar oude versies

Huizen van Hoekstra & van Eck Gravenweg 46 , 1823 AP Alkmaar

5 slaapkamers Gelegen aan het water

Dicht bij het centurm

Tuin op het zuiden Gelegen aan hofje met speeltuin H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

241 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

volledig geïsoleerd

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is prettig wonen aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer.

Zowel de stad als de polder zijn vlakbij. Ook het winkelcentrum Oudorp is niet ver, zeker niet met de fiets.

De woning is ruim met een mooie grote huiskamer en een gezellige tuin op het zuiden.

We hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond, maar het het is voor ons nu tijd om gelijkvloers te gaan wonen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

openslaande deuren ruime woonkamer Het woongenot begint hier al bij de voortuin; hier vind je een carport en berging waar o.a. fietsen en seizoens spullen netjes gestald kunnen worden. Via de overdekte entree stap je de woning binnen. De hal is van prima formaat, waardoor je hier rustig de schoenen en jassen uit doet. De rondleiding vervolgt in de woonkamer.

Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte wanden en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Ook is er een open verbinding gecreĂŤerd met de voorzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de ramen aan de voorkant, als de ramen aan de achterzijde. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor extra daglicht en een makkelijke manier om een frisse zomerbries toe te laten.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

speels eiland ruime badkamer Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een keukenblok met een houtlook en een eiland voorzien van diverse kasten en lades. Aan opbergruimte hier geen gebrek! De ruimte is netjes afgewerkt, goed verlicht door de fijne lichtkoepels en voorzien van granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur;4 pits gastoestel, vaatwasser, koelkast, oven en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Verder kan je hier handig jouw voorraad opbergen.

De badkamer is van goed formaat en oogt verzorgd dankzij de witte betegeling tot het plafond.

Met een wastafel, tweede toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij ze in? genoeg ruimte!

De eerste verdieping is voorzien van vier nette slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking en behang en/ of stucwerk op de wanden. De grote ramen geven een fijne lichtinval in ieder vertrek. Vanuit 1 van de slaapkamers nog toegang tot de wegzetvliering Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop, waar de c.v.-opstelling aanwezig is. Vanuit de overloop is de vijfde ruime slaapkamer te bereiken.

Deze slaapkamer heeft fijne opbergruimte achter de knieschotten. Verder is de kamer voorzien van lichte wanden en vloerbedekking op de vloer.

5 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

genieten van de zon aan het water De tuin zet hier echt de puntjes op de i; op het zuiden gelegen en doordat de achterpui grotendeels van glas is betrek je tuin wanneer je de deur open zet volledig bij de eetkamer. Hierdoor is het, zodra de zon zich laat zien, buiten leven! De stoere tegels in combinatie met het gras, zorgen voor een gezellige uitstraling. De kinderen kunnen hier lekker spelen en jullie kunnen hier genieten van het heerlijke zonnetje.

Er zijn geen achterburen je tuin ligt namelijk heerlijk aan het water, dus je hebt lekker veel privacy! Aan de achterzijde bevindt zich een houten vlonder terras aan het water. Wat een fijne toevoeging aan deze mooie ruime woning.

Gravenweg 46 1823 AP Alkmaar

Gravenweg 46 1823 AP Alkmaar

Gravenweg 46 1823 AP Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl