Granaat 52, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Granaat 52 , 1703 BD Heerhugowaard

In de Edelstenenwijk Luxe keuken en badkamer

Diepe achtertuin

4 Grote slaapkamers Nabij basisschool H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 13 jaar geleden zochten wij een woning om te klussen, een woning waar een gezin dichtbij alles en met veel plezier kan wonen. Die vonden wij!

Op nog geen 10 minuten loopafstand vind je Middenwaard met vele winkels en heerlijke restaurants.

De woning was een bouwval. We hebben er veel liefde, tijd en energie in gestoken met als resultaat een fantastisch thuis. Waar je de woning ook binnen komt, je merkt gelijk dat de vloerverwarming zorgt voor een heerlijke koele vloer in de zomer en aangenaam warme vloer in de winter.

De buurt is heerlijk groen en kindvriendelijk. De buren zijn geweldig, die nemen wij het liefste mee maar wij gunnen jullie ook leuke buren. Dichter bij een basisschool ga je bijna niet vinden. Parkeren voor de school is aan de andere kant dus overlast heb je hier niet van.

Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers van onze dochters, de badkamer, maar er is ook een rustig en ruim kantoor. Echt een plek waar je heerlijk (thuis) kan werken. Maar uiteraard kun je hier ook gemakkelijk een vierde slaapkamer van maken.

De douche in de badkamer is heerlijk ruim en open.

En ondanks dat, blijft de rest van de badkamer droog.

Ons is de unieke kans geboden om de ouderlijke woning te kopen, en op te knappen. Wij hopen dat jullie net zo genieten van deze woning als dat wij hebben gehad en wensen jullie veel woonplezier!

Laat je op zolder verrassen door de vele opbergmogelijkheden en de ruime slaapkamer waar je de dag in alle rust kunt afsluiten.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

kindvriendelijk nabij voorzieningen Dit heerlijke huis is gelegen in de populaire Edelstenenwijk en aan de achterzijde grenst de steeg aan een basisschool. Verder vind je in de nabije omgeving vele voorzieningen zoals een speeltuintje waar de kinderen lekker kunnen spelen, het NS station en het stadshart van Heerhugowaard. In het stadshart zijn een bibliotheek, het stadhuis, theater, de bioscoop en vele restaurants gelegen.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

strakke afwerking moderne keuken Wat in de woonkamer direct opvalt is de zeer aangename lichtinval dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde. Dit in combinatie met de neutrale wandafwerking en strakke plavuizen met vloerverwarming zorgt voor een fraai geheel waar jij nog helemaal je eigen draai qua afwerking aan kunt geven.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de half open keuken, welke is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een donker stenen werkblad. Deze is geplaatst in een twee rechte wandopstellingen met aan de ene zijde hoge kasten met bergruimte en diverse apparatuur. Naast voldoende kast- en werkruimte, vind je in de keuken ook alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, extra brede oven, afzuigkap (met motor), magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

stijlvolle badkamer welterusten Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en behang aan de wanden.

De badkamer heeft een luxe uitstraling, is geheel betegeld en is voorzien van comfortabele vloerverwarming, inbouwverlichting in het plafond en speakers. Verder ben je hier voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad met whirlpool.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop, met dakraam, heb je toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze slaapkamer is royaal te noemen, heeft een smaakvolle afwerking en dankzij het dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde komt ook hier prettig veel daglicht binnen.

4 goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Die pe achter tuin

genieten onderhoudsvriendelijk Zowel vanuit de keuken als via een achterom (met een mooi breed voetpad achter de woning) is de achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met straatwerk, een leuk vlonder terras en een vrijstaande berging voorzien van elektra. De ideale tuin voor mensen die hun tijd graag gebruiken om te genieten van het buitenleven!

De woning is zeer degelijk gebouwd met betonnen vloeren. Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig en ook is de woning voorzien van dubbel glas.

Granaat 52 1703 BD Heerhugowaard

Granaat 52 1703 BD Heerhugowaard

Granaat 52 1703 BD Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl