Granaat 19, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Granaat 19 , 1703 BA Heerhugowaard

Wat een unieke plek Mooie uitgebouwde hoekwoning

Prachtige tuin aan het water

Aangebouwde garage Zeer ruime badkamer en moderne keuken H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bent u op zoek naar een luxe, zeer ruime en unieke woning in een groene omgeving? Dan bent u op het juiste adres!

Op het terras aan het water kom je helemaal tot rust, je ziet de vissen zwemmen en je wordt begroet door de zwanen.

Wij gaan met pijn in ons hart mijn ouderlijke woning verlaten, in ben hier als kind komen wonen. Ik heb hier volop gespeeld in het prachtige park en heb met mijn bootje gevaren in de vijver achterin de tuin! In de winter gingen we gezellig schaatsen op een zelf gemaakte ijsbaan. De woning was een ontmoetingsplek voor veel kinderen die hier kwamen vissen, varen en schaatsen.

We zitten overal dichtbij, de school om de hoek en het bruisende winkelcentrum op loopafstand. En in 5 minuten op de fiets bent u bij het station. Voor mensen die buiten Heerhugowaard werken is het een zeer goede uitvalsbasis. Je zit zo op de A9, en ook in Alkmaar, het strand en de duinen.

In 1998 hebben mijn man en ik de woning gekocht!

De woning is geheel onder handen genomen, gemoderniseerd en uitgebreid.

Wij gaan dit huis nooit vergeten, hier hebben we lief en leed gedeeld! We wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier toe in deze heerlijke woning!

Deze heerlijke hoekwoning staat in een rustige kindvriendelijke buurt. De wijk is groen, elke ochtend word je blij gewekt door alle vogels, eenden en zwanen.

De fraaie tuin is een oase van rust en privacy. We hebben van `s morgens tot `s avonds volop zon in de tuin.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Prachtig afgewer kt!

uitgebouwde woonkamer zeer veel ruimte en licht!

De woonkamer is in 2007 prachtig uitgebouwd met mooie Velux dakramen voorzien van elektrische zonwering en elektronisch sluitsysteem. Wanneer je de woonkamer binnenkomt word je dan ook verrast door de hoeveelheid ruimte en lichtinval.

Daarnaast is de afwerking ook erg goed! Op de vloer ligt een mooie Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De gashaard zorgt voor extra veel warmte en sfeer!

Verder zien we nog twee openslaande deuren naar de achtertuin en een handige trapkast met opbergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

mooie open keuken zeer ruime badkamer!

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar ook ruimte is om een eetgedeelte te creĂŤren. De keuken is geplaatst in een riante Uopstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte.

Uiteraard is de keuken uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een grote koelkast, aparte 4 laden vriezer, boiler en een inductie kookplaat met afzuigkap.

Het lichte kleurgebruik in combinatie met het stenen werkblad, geeft het geheel een moderne uitstraling.

huizen van hoekstra & van eck

3 zeer ruime kamers master met inloopkast!

De badkamer is zeer ruim van opzet, omdat deze is vergroot. We zien hier vloerverwarming, een whirlpool, ruime douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Op de eerste verdieping zijn ook de eerste twee slaapkamers te vinden. Voorheen zaten op deze verdieping drie slaapkamers, maar ĂŠĂŠn kamer is omgetoverd tot een mooie inloopkast. Daarnaast is er airconditioning (koelen en verwarmen) in de kamer aanwezig.

Ook de eerste verdieping is keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Met de vaste trap gaan we naar de zolderverdieping, waar we de voorzolder en laatste ruime slaapkamer aan treffen. Op de ruime voorzolder treffen we de witgoedaansluitingen, cv-opstelling, Velux dakraam en een vlizotrap naar de bergvliering. De slaapkamer is uitgerust met twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water!

prachtige achtertuin aan het water!

De achtertuin is toch wel de kers op de taart! Deze prachtig aangelegde tuin ligt aan het vaarwater en zorgt voor een rustgevende sfeer. Je kunt de achtertuin bereiken vanuit de woonkamer, middels de twee openslaande deuren, maar ook via de vooren zijtuin. De voor- en zijtuin worden gehuurd van de gemeente voor â‚Ź75,- per jaar.

De tuin is ingericht met verschillende terrassen, veel mooie beplanting, vlonder aan het water en een ruime berging/tuinhuis. Hier kom je na een lange (werk)dag heerlijk tot rust en geniet je gedurende de hele dag van een heerlijk zonnetje!

Verder is er nog een garage aan de voorzijde van de woning waar ook witgoedaansluitingen zijn te vinden. Ook beschik je hier over een zee aan bergruimte! De garage is te bereiken middels de entree, een deur naast de entree en een segmentdeur.

Ideaal!

Granaat 19 1703 BA Heerhugowaard

Granaat 19 1703 BA Heerhugowaard

Granaat 19 1703 BA Heerhugowaard

Heerhugowaard Aan de westzijde van Heerhugowaard vind je de zeer groene woonwijk de Edelstenenwijk. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl