Goudpluvier 13, Landsmeer

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel A

4 ruime slaapkamers

Kindvriendelijke wijk

Nabij dorpskern

Eigen grond

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ben je op zoek naar een ruim opgezette tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? D an is deze woning iets voor jou! Nieuwsgierig naar wat je kunt verwachten?

Binnenshuis beschik je over een lichte, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is. Om het woongenot compleet te maken, kom je te wonen nabij de dorpskern van Landsmeer, op loopafstand van alle voorzieningen.

Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

Tuingerichte woonkamer

heerlijk licht

hoe richt jij het in?

De tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning. Door de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel licht binnen en wordt er een fijne verbinding gemaakt met de tuin. De afwerking is neutraal waardoor de ruimte makkelijk te stylen is naar jouw eigen smaak en stijl.

De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer, kan er tijdens het koken gezellig gekletst worden met vrienden of familie die in de woonkamer zitten.

Vier ruime slaapkamers

uitgerust ontwaken lekker ontspannen

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers te vinden. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je de slaapkamers helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Tevens is een van de kamers op zolder voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De badkamer is eenvoudig, maar wel voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafelmeubel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om deze naar persoonlijke smaak aan te kleden en te decoreren.

Tuin op het noorden

onderhoudsvriendelijk

met eigen achterom

Geen gedoe meer met het regelmatig maaien van het gazon of het snoeien van struiken! Dat biedt deze onderhoudsvriendelijke tuin.

In de tuin vind je ook een handige houten berging. Hier kun je tuingereedschap en fietsen in opbergen. Zo houd je de tuin netjes en georganiseerd. Bovendien beschikt de woning over een eigen achterom.

Fijne woonomgeving

gunstige ligging

voorzieningen nabij

De woning staat in het “oude dorp” van Landsmeer in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op 5 minuten loopafstand ligt het centrum waar zich het winkelcentrum van Landsmeer bevindt, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Openbaar vervoer stopt hier en binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal via onder andere de Ring A10. De woning is centraal gelegen ten opzichte van o.a. Oostzaan, Purmerend en Zaandam. Daarnaast zijn er vele sportfaciliteiten en is het recreatiegebied ’t Twiske nabij.

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in Landsmeer

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl