Gillis van Ledenberchstraat 27-H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Gillis van Ledenberchstraat 27 -H, 1052 TX Amsterdam

Eigen grond!

Fijne tuin

Verwarmd tuinhuis

Centraal maar rustig Originele details H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 58 m² 205 m³ 1932 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energielabel

D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons begane grondappartement met ruime tuin, ligt aan een rustige straat in een rustige buurt. Hier, vlak achter de Jordaan, zijn de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Cultuur en natuur zijn in de nabije omgeving: een monumentale houtmolen, Westerpark, de Hallen. Speelpleintje annex parkje in de straat.

De actieve Vve heeft alle benodigde voorzieningen voor groot onderhoud getroffen.

Het appartement biedt twee slaapkamers. De ramen zijn van dubbel glas en sommigen in glas en lood uitgevoerd. In 2009 is de woonkamer vergroot met de voormalige hal en een deel van de gang. Er is ruime inpandige bergruimte. Voor inductie koken is een aparte elektrische groep gerealiseerd.

De tuin ligt op het zuidoosten en is enkele jaren geleden van een nette en solide bodem voorzien inclusief begroeiing.

Achter in de tuin is in 2017 een van isolatie voorziene blokhut geplaatst. Deze is uitgerust met elektra en verlichting en doet dienst als atelier, met aparte schuur.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

authentieke details sfeer en comfort Middels de eigen entree bereikt u, na het afgesloten gangetje de huiskamer. Deze heeft twee inpandige kasten, een berghok en een ruime trapkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde (straatzijde), is ruim opgezet, heeft glas in lood ramen, enige karakteristieke elementen en hoge plafonds.

In de trapkast bevindt zich de in 2019 volledig vernieuwde volledig nieuwe groepenkast met 3-fasen hoofdaansluiting waardoor inductie koken mogelijk is gemaakt.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

wat kook jij vanavond? gezellig dineren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van 9 keukenkasten waarvan twee dubbeldeurs, een koelkast, inductie fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

toegang tot de tuin lichte kamers Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin

Twee tal slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Leuke blokhut

puur genieten onderhoudsvriendelijk De tuin heeft een bekleding van composiet terrasdelen, met aan de zijkanten voor de houten schuttingen borders met begroeiing en plantenbakken. Achter in de tuin is in 2017 de Lugarde blokhut geplaatst.

Deze blokhut van 5,50 bij 2,50 meter heeft nu een atelierruimte voorzien van dubbele beglazing, isolatie, licht en verwarming en daarnaast een fietsenhok.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging alles nabij De woning ligt achter de Jordaan met in de straat de molen “De Otter� en een parkje.

Het Hugo de Grootplein en omgeving kent leuke winkels en terrasjes, restaurantjes en alle dagelijkse voorzieningen. Het Marnixbad, de Hallen, Westerpark en sportscholen zijn op loopafstand.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Tram 3 en 10 stoppen om de hoek en met de auto is de A 10 goed te bereiken. Het Centraal station ligt op minder dan 10 minuten fietsen.

Achter de Jo rdaa n

Gillis van Ledenberchstraat 27 -H 1052 TX Amsterdam

Gillis van Ledenberchstraat 27 -H 1052 TX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl