Gildebroedersstraat 10

Huizen vanHendriks

Gildebroedersstraat 10 , 5017 BC Tilburg

Charmante middenwoning nabij Piushaven Prettige, uitgebouwde woonkamer

4 slaapkamers!

Badkamer op de 1e verdieping Fijne tuin op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We waren meteen verliefd op dit huis en hebben er vervolgens ruim 11 jaar met heel veel plezier gewoond.

Het huis is voor ons bijzonder omdat het mooie jaren 30 elementen en veel leuke hoekjes heeft, ruimer is dan de meeste huizen in deze buurt en verrassende bergingsmogelijkheden heeft (zoals de kelder).

En je woont om de hoek van het centrum en de Piushaven, maar toch in een rustige, gezellige straat.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Een woning me t karakter

fijne lichtinval karakteristieke details Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je de sfeer; strakke witte wanden, een vloer in een warme tint en de glas-in-lood paneelramen geven je de unieke basis die je zoekt! Daarnaast zorgt het grote voorraam en de lichtinval vanuit de woonruimte voor een goed verlichte ruimte.

Met een indeling en een set meubels naar wens wordt dit al snel een kamer vol karakter. De smalle vaste kast geeft je nog een leuke plek voor boeken of woonaccessoires.

Via karakteristieke openslaande deuren stap je de eetruimte binnen. Hier creĂŤer je met een lange eettafel al snel een gezellige kamer vol vrienden en familie. De dubbele deuren naar de tuin geven je een zomerse bries en een fijne interactie met de tuin.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

praktische keuken handige bijkeuken De praktische keuken is zowel vanuit de entree als de woonkamer toegankelijk. Hier is een eenvoudige doch complete opstelling geplaatst, voorzien van meerdere kasten en lades voor veel berg- en werkruimte. Ook is er diverse apparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast.

Grenzend aan de keuken tref je een handige bijkeuken, compleet met lichtkoepel en tuindeur. Ook vind je vanuit hier de berging, compleet met vaste kast, elektra, tuindeur en uitstortgootsteen. Met zoveel berg- en werkruimte zul je de seizoensspullen al snel kwijt kunnen!

huizen van hendriks

wie slaapt waar? keurige badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder van prima formaat, en afgewerkt met dezelfde houten vloer in een warme tint, en witte wanden met een blauwe accentmuur. Ten slotte zijn de twee achterkamers uitgerust met handige vaste kasten, en biedt de kleinere kamer toegang tot het dakterras.

De vierde slaapkamer op zolder is eveneens van goed formaat, en extra verruimd dankzij de dakkapel (2013). Met een houten vloer en dezelfde strakke wandafwerking is de kamer netjes afgewerkt, en aan bergruimte tref je nog een vaste kast en diverse knieschotten.

De badkamer is netjes, en de lichte betegeling, terrazzo vloer en het grote ventilatieraam met glas-in-lood zorgen hier voor een tijdloze uitstraling.

Daarnaast zul je met een groot wastafelmeubel, tweede toilet, een douchecabine en diep ligbad niets tekort komen.

Vier lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Dakter ras en tuin

het zonnige zuidwesten neerploffen en genieten Bij deze woning krijg je maar liefst twee heerlijke buitenplekken! Allereerst de tuin; deze is vrijwel volledig bestraat, waardoor het echt een kwestie is van loungeset plaatsen en genieten. De gunstige ligging op het zuidwesten is de kers op de taart; zo is het tot laat in de avond goed vertoeven!

Het dakterras is ook op het zuidwesten gelegen, dus ook hier kan tot ‘s avonds laat genoten worden.

Gildebroedersstraat 10 5017 BC Tilburg

Bega ne grond

Gildebroedersstraat 10 5017 BC Tilburg

1e verdieping

Gildebroedersstraat 10 5017 BC Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Hoogvenne is gelegen tussen de straten; Heuvelring/Piusplein, Spoorlaan, Ringbaan-Oost en de Piushaven. Deze wijk is een van de meest gewilde wijken van Tilburg. Wie wil er nu niet tussen het stadscentrum en de Piushaven in wonen? De wijk kenmerkt zich met diverse karakteristieke woningen. Terwijl de wijk tegen het stadscentrum aan ligt hoor je de vogeltjes fluiten als je heerlijk van het buitenleven aan het genieten bent.

Kom tot rust aan de Piushaven op een van de terrassen of in een van de restaurants. Liever een boottochtje maken?

Dat kan ook uiteraard! Puur genieten! De winkels in het stadscentrum zijn werkelijk op loopafstand. In Hoogvenne combineer je het rustige leventje in de wijk en het bruisende stadscentrum en Piushaven.

Maak je veel gebruik van het openbaar vervoer? Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen. Parkeer je fiets bij het station en reis verder met de trein. In Hoogvenne wordt er geparkeerd middels parkeervergunning of betaald parkeren. In enkele straten kunt u vrij parkeren maar die zijn zeer schaars.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl