Geuzenstraat 44-II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Geuzenstraat 44 -II, 1056 KE Amsterdam

Instapklaar Luxe badkamer

2 slaapkamers

Veel lichtinval Centrale ligging H72

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 3

Woonoppervlakte

55 m²

Inhoud

187 m³

Bouwjaar

1933

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen dit appartement in 2014 in de verkoop kwam, zagen we direct de ideale ligging en indeling van het appartement. Rustig gelegen aan een groen autoluw plein in een gezellige buurt waar je je op je gemak voelt.

Het appartement ligt ideaal op de zon die ook in de winter ons balkonnetje aan de achterzijde (zuidoost) weet te vinden en in de namiddag de woonkamer aan de voorzijde opwarmt.

Een mix van authentieke details en een moderne twist geven het appartement een eigen karakter en de bomen rondom zorgen voor extra privacy. Eind 2018 hebben wij het appartement verder gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, badkamer, elektra en stucwerk welk het woongenot naar een hoger plan bracht. Verder heeft Geuzenstraat 44 (hs tot 3 hoog) zijn eigen VVE die erg actief en financieel gezond is.

en Boulder) en tevens vele hippe koffietentjes en eetcafétjes!

Mocht u over eigen vervoer beschikken dan is er voldoende parkeergelegenheid en op zondag is het gratis parkeren. De A10 is met de auto binnen 7 minuten te bereiken. Een parkeervergunning is direct aan te vragen.

Het plaatje is compleet! Wij hebben hier een kleine tien jaar met heel veel plezier gewoond en hopen dat een volgende bewoner hier evenzeer van zal genieten.

Het appartement is gelegen in het trendy stadsdeel ‘De Baarsjes’. Op loopafstand bevinden zich de tramen bushaltes, de welbekende Hallen, sportfaciliteiten zoals meerdere fitnesscentra (Fitness, Crossfit, Padel

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

kom binnen in 2019 gerenoveerd Welkom op de Geuzenstraat 44 II te Amsterdam.

Hier vind je een fijne woning aan een rustig autoluw groen plein. Het appartement is in 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt een fijne woonplek aan verschillende doelgroepen.

Hal Via de entree/hal zijn alle ruimtes, die dit appartement heeft, te bereiken.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol en gezellig

ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Door de indeling is er voldoende ruimte voor een zithoek en een aparte opstelling voor de eethoek. De ruimte die voorzien is van een erker voelt prettig aan qua lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met diepe inbouwkasten, gestucte muren en een houten parketvloer.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken nette badkamer De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken heeft een frisse uitstraling door de lichtgroene kleur waarmee een mooi contrast wordt gecreëerd door het zwarte natuurstenen blad met een grote spoelbak.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hoekstra & van eck

Veel lichtinval

2 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Deze bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Waarbij de tweede kamer ook gebruikt kan worden als werkplek.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig balkon leuk uitzicht Het appartement beschikt over een balkon dat gelegen is op het zuidoosten. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is bereikbaar via de beide slaapkamers en de keuken.

Genie ten!

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

toplocatie nabij voorzieningen De ligging van dit mooie appartement is ideaal.

Op loopafstand vind je diverse winkels in de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt met De Hallen en voor de sportievelingen een tuime keuze aand sportgelegenheden zoals TrainMore, Sportcity, Padel NXT, Beast Boulder en Crossfit AKA. Daarnaast zijn er veel leuke restaurantjes en koffietentjes te vinden waaronder Zizou Coffe, Le French Cafe, NNEA, Hendriks, Stach, Fort 9 en natuurlijk de Foodhallen.Tram- en bushaltes zijn in de directe nabijheid en daardoor zijn stations Amsterdam CS en Sloterdijk met het OV binnen 15 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 20 minuten. De A10 is met de auto in 5 minuten te bereiken en een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen.

Geuzenstraat 44 -II 1056 KE Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl