Geuzenstraat 17-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Geuzenstraat 17 -1, 1056 JZ Amsterdam

Centrale ligging Gemoderniseerd 2015

Eigen berging

Balkon op westen Instapklaar H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 63 m² 210 m³ 1940 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanaf het eerste moment dat ik in dit huis stond was ik verkocht en ik heb er 6 jaar lang met heel veel plezier gewoond! Het unieke aan de woning vind ik de indeling die door de schuine muur een hele andere indruk geeft dan de andere appartementen en een ruim gevoel geeft vanwege de grootte van de slaapkamer.

Je hebt vrij uitzicht op het water, waar je meerdere keren op een dag de boten door de brug heen ziet varen. In de winter kun je kijken tot aan bureau Raampoort! Verder is het een heerlijk rustige plek, terwijl je in één minuut lopen in de bedrijvigheid van de Admiraal de Ruyterweg en de Clercqstraat zit.

Op het balkon heb je mooi uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en vanaf het middaguur tot het avondeten zit je in de zon! Ik gun iedereen zo’n rustige, groene plek midden in de reuring van Amsterdam.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

smaakvol afgewerkt instapklaar Jouw nieuwe thuis vind je op de eerste verdieping.

Je komt binnen in een goed bemeten hal met de meterkast en toegang tot alle andere ruimtes in het appartement.

We beginnen in de woonkamer. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen.

Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Hele maal complee t

lekker kokkerellen wat maak jij klaar?

Er is een nette keuken (2015) aanwezig, geplaatst in 2 rechte wandopstellingen, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (Bosch), vaatwasser (Miele), koelkast, vriezer en een Quoocker.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers netjes In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en dankzij het grote raam in de ene kamer en de openslaande deuren naar het balkon in de ander, valt hier prettig veel daglicht naar binnen.

De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. In één van de slaapkamers ben je voorzien van een inbouwkast.

U itgerust ontwaken

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde uitstraling

even afspoelen alles is aanwezig De badkamer is in 2015 vernieuwd en geheel betegeld waarbij gekozen is voor een frisse en tijdloze uitstraling. In de badkamer beschik je over een toilet, wastafelmeubel en een douchehoek. Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier.

huizen van hoekstra & van eck

genieten fraai uitzicht Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

Deze is gelegen op het westen en biedt een mooi uitzicht op de gezamenlijke en groene binnentuin.

Er is een grote, gezamenlijke en afgesloten binnentuin aanwezig, welke beheerd wordt door de Vereniging van Eigenaren. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Samen of met de buurtgenoten.

Eigen buitenruimte

huizen van hoekstra & van eck

Groen voo r de deur

nabij voorzieningen prettige omgeving Dit appartement ligt in het gezelligste gedeelte van de Baarsjes en grenst aan Oud-West, namelijk in de Krommerdt. Je woont hier op een rustige en groene plek met toch alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo vind je diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en vele winkels om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat en de nabij gelegen Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat.

Op loopafstand vind je verder nog het Erasmuspark, waar je kunt wandelen of sporten of om bij Terrasmus op het terras te genieten van de zon en een speciaal biertje. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen en zijn er zijn diverse uitvalswegen in de buurt waarvandaan je zo op de ringweg A10, A4, A9 of op luchthaven Schiphol bent.

Geuzenstraat 17 -1 1056 JZ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl