Geulenstraat 105, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Geulenstraat 105 , 1441 RX Purmerend

Dichtbij het centrum Zonnige tuin

Ruime woonkamer

2-onder-1 kapwoning Nette keuken H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

268 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij het betreden van onze woning is iedereen altijd verrast door de ruime lichte woonkamer met uitbouw (3 meter) en het zicht op de riante, beschutte tuin.

Kamerbrede ramen met openslaande deuren en ook grote ramen aan de zijkant van de uitbouw laten veel licht binnen en doordat de tuin vrij gelegen is, is er geen inkijk van buren. In zowel de woonkamer als in de tuin zit je vrij. In de tuin zelf kun je heerlijk zitten op het ruime terras. Kinderen kunnen lekker op het gras en met de schommel spelen en zomers is er altijd verkoeling te vinden op het gras in de schaduw van de hazelaar.

We hebben dit huis destijds gekocht vanwege de ruime tuin ( ca. 268m2), de vrije ligging (geen inkijk), de centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen (trein, bus, winkel- en uitgaanscentrum, scholen) op loopafstand en de kindvriendelijke buurt. In de loop van de jaren hebben we het huis uitgebouwd en dakkapellen geplaatst waardoor het hier heerlijk licht, ruim en comfortabel wonen is. Zomers hebben we nog altijd een vakantiegevoel in dit huis. De reden dat we weg gaan is dat we nog landelijker willen gaan wonen.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime kamers (voorheen 3). Aan de achterzijde is een dakkapel over de hele breedte van het huis geplaatst. Op zolder is een ruime kamer met dakkapel aan de voorkant.

De keuken is niet erg groot maar wel praktisch ingericht. Beneden is een trapkast en ook boven is veel bergruimte. In de tuin zijn 2 schuren van elk 2 bij 3 meter.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Wat een licht!

ruime woonkamer nette open keuken Bij het binnenstappen van de woonkamer zal vast jouw eerste gedachte zijn: “Wow.. wat een licht en ruimte!� Dit wordt verzorgd door de brede raampartijen en de uitbouw van drie meter. Op de vloer zie je een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van witte tinten. Plof neer op de comfortabele hoekbank vol zachte kussens en droom weg bij het uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar je avond aan avond kunt genieten met familie en vrienden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Deze is geplaatst in een L-opstelling met strakke greeploze frontjes als perfecte basis om hier jouw eigen smaak aan toe te voegen. De diverse inbouw keukenapparatuur gaat jou ondersteunen met het bereiden van jouw favoriete maaltijd. Een snufje peper hier, een snufje zout daar.. aan tafel!

huizen van hoekstra & van eck

Goed be me ten slaapka mers

twee slaapkamers complete badkamer Aangekomen op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en neutrale kleuren op de wand. Je beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een linnenkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel met dimbare inbouwspots, waardoor er meer licht en ruimte is gecreĂŤerd.

Over de gehele breedte van de ouderslaapkamer zijn schuifdeuren voor de knieschotten geplaatst, waardoor hier veel extra bergruimte is ontstaan.

In de badkamer is gekozen voor wit/grijze tegels op de vloer en een speelse combinatie van witte/blauwe tegels op de wand. Je kunt hier gebruik maken van het heerlijke ligbad, het toilet, de wastafel en de douche.

huizen van hoekstra & van eck

extra slaapkamer met dakkapel Tenslotte bereik je via de vaste trap de voorzolder op de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine/droger en de deur naar de derde slaapkamer. Ook in deze slaapkamer zie je de nette afwerking terug met een laminaatvloer, witte wanden en een dakkapel.

Tevens is deze ruimte waar mogelijk voorzien van schuifdeuren voor de knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. En gesproken over opbergmogelijkheden: via de voorzolder is middels een opvouwbare trap de vliering te bereiken voor nog meer ruimte!

Ruime zolder

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten va n he t buitenlev en

heerlijke achtertuin met vrijstaande berging In de heerlijke riante achtertuin gelegen, op het noordoosten, zul je veel tijd doorbrengen in de buitenlucht. Waar de zon zich ook bevindt, jij zoekt het met gemak op! Plaats een heerlijke loungeset waar je op kunt luieren of ga picknicken op het gras.

Verder kun je achter in de tuin kun je gebruik maken van de vrijstaande stenen berging, en aan de voorkant naast het huis van een extra houten berging.

Geulenstraat 105 1441 RX Purmerend

Geulenstraat 105 1441 RX Purmerend

Geulenstraat 105 1441 RX Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl