Gerbrandylaan 18, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Gerbrandylaan 18 , 2314 EZ Leiden

Townhouse splitlevel Souterrain met veel daglicht

Woonkeuken met kookeiland

Perfect afwerking 5 slaapkamers H62

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

193 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar

1980

Tuin

achtertuin

Garage

souterrain

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij binnenkomst zijn onze gasten vaak verrast door de grootte van ons huis en het effect van splitlevel wonen. Wij zijn vooral gecharmeerd door het speelse, niet alledaagse karakter, de vele kamers , bergruimte en gezellige buurt. De leefkeuken is de favoriete en centrale plek, voorzien van alle luxe en gemak zoals dat ook in de rest van het huis terug te vinden is.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

s peelse indeling

speels wonen moderne stijl De donkere tegelvloer steekt mooi af tegen de lichte fronten van de keuken, De hoogwaardig afgewerkte Bulthaup keuken heeft een kookeiland en is voorzien van luxe apparatuur zoals; een 5 pits gaskookplaat, hogedruk stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, warm houd lade, warm water boiler en een vaatwasser Aan de achterzijde is ruimte voor een fijne eettafel die je uitzicht biedt op de woonkamer met haar hoge raampartijen. Een trap neemt je vervolgens mee naar deze heerlijke ruimte.

De zitkamer heeft een prachtige houten vloer, hoog plafond, een strakke open haard en veel lichtinval dankzij de ramen en schuifpui. De schuifpui brengt het buitenleven naar binnen en neemt je mee naar de tuin grenzend aan een groenstrook. De fijne living is een ontspannende en lichte ruimte, ideaal om de dag achter je te laten.

huizen van hoekstra & van eck

me t inb ouwka st

5 fijne slaapkamers met inloopkast Via de keuken neemt de trapopgang je mee naar de eerste verdieping. Overigens zijn alle trappen bekleed met leer en blauwstaal en deze hebben mooie verlichting in de treden, waardoor deze naadloos aansluit bij de moderne stijl van de woning.

De overloop geeft je toegang tot 3 fijne slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een lichte vloer en lichte wanden. De hoofdslaapkamer heeft twee verborgen extraatjes, namelijk een grote inloopkast (!) en een fijn balkon. Ontspannen wakker worden is hier een feit! Terwijl jij de buitenlucht verwelkomt maak jij je gereed voor een nieuwe dag.

huizen van hoekstra & van eck

spa aan huis en praktische zolder De royale badkamer is eigenlijk een spa aan huis!

Een grijze tegelvloer met vloerverwarming en witte wanden bieden een rustig geheel. Ontspan in de blauw betegelde whirlpool of geniet van de ruime inloopdouche! Een dubbele wastafel, spiegelkasten en toilet maakt het geheel vervolgens compleet.

Bonus in dit huis is de waterontharder, welke in het souterrain staat. Deze zorgt er onder andere voor dat je geen kalkaanslag hebt.

Een vaste trap neemt je mee naar de tweede verdieping hier vind je een overloop met twee slaapkamers. In de achterste kamer is een aparte berging voorzien van de CV-ketel (Nefit, 2003).

Overigens is er reeds aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer en geniet je van veel bergruimte! Kortom, een praktische tweede verdieping vol met mogelijkheden.

O nts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

Souter rain me t veel daglicht

multifunctionele ruimte zonovergoten Het souterrain is te bereiken vanaf buitenaf en intern via de woonkamer. Deze praktische ruimte was voorheen een garage maar wordt nu als hobbykamer gebruikt. Haar openslaande deuren bieden veel daglicht waardoor de ruimte uitstekend geschikt is als atelier aan huis! Maar laat vooral je wensen de vrije loop en geniet van de luxe van een extra zonnige kamer.

Wat nog rest is de onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. De tuin heeft een betegeld terras en een groenstrook. Open de schuifpui van de woonkamer plaats een royale eettafel of loungeset en laat de zon maar komen! Ook hier ga jij genieten van je thuis!

Gerbrandylaan 18 2314 EZ Leiden

Gerbrandylaan 18 2314 EZ Leiden

Gerbrandylaan 18 2314 EZ Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl