Gele Lishof 27, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Gele Lishof 27 , 1706 AD Heerhugowaard

Wat een prachtige ligging!

Heerlijke zonligging

Nieuw gebouwd appartement met tuin

Aan het water 2 Ruime slaapkamers, 3 mogelijk H71

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 3

Woonoppervlakte

121 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

2016 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

carport vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis. Alles gelijkvloers. Wie wil dat niet!

Wanneer we in de tuin zitten genieten we enorm van de vrijheid en de rust die je daar ervaart. Lekker uitkijken over het water. Kijken naar de zwanen en eenden die hier allemaal rondzwemmen. En voor de liefhebber die van vissen houdt, kan hier zijn hart ophalen. Er zit genoeg vis! Ook is er een parkje naast ons “eilandje”. Kinderen en/of kleinkinderen kunnen hier heerlijk spelen.

Ook dicht bij aansluitingen op de de A9 en richting Hoorn/Schagen.

Aangezien we een warmtepomp hebben kan dit huis gekoeld worden in de zomer en verwarmd worden in de winter.

Echt een pluspunt in de zomer!

Aan de voorkant een soort van carport. Geen sneeuw of ijs weg krabben van de ruiten van je auto.

Wat een heerlijkheid!

Dit huis staat als het ware op een eiland. Heerlijk dicht in de buurt van winkels, klein winkelcentrum Centrumwaard, gezondheidscentrum etc. Op 10 minuten fietsafstand ben je bij het grote winkelcentrum Middenwaard.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Parkeer de auto onder de carport en kom binnen!

Achter de voordeur op de begane grond stappen we de hal binnen met meterkast. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen waardoor u bijna geen onderhoud heeft.

Tevens heeft de woning een warmtepomp met een 200 liter boiler en 8 zonnepanelen!

We lopen de hal door naar de tuingerichte woonkamer. Deze tovert direct een glimlach op het gezicht, wat een heerlijk lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin! Aan deze zijde kunt u een fijne zithoek creĂŤren waar u een mooi uitzicht heeft naar buiten. Het geheel is netjes afgewerkt met een houtlook pvc vloer en behangen wanden in lichte kleurstelling.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

open keuken met inbouwapparatuur Vanuit de woonkamer lopen we weer terug langs de eettafel naar de open keuken. De keuken met lichte fronten heeft door de hoekplaatsing voldoende werk- en opbergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een grote inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Lemanskast en combi oven.

Het blad is voorzien van moderne ledverlichting.

huizen van hoekstra & van eck

volledig betegeld met inloopdouche Via een tweede hal lopen we naar de badkamer.

Deze is volledig betegeld met witte wandtegels en gekleurde vloertegels. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting.

Tevens is er een heerlijke inloopdouche aanwezig.

Keurige badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

riante slaapkamers uitzicht op het water Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement. De masterbedroom aan de tuinkant bestond voorheen uit twee kamers waardoor nu een zeer riante slaapkamer is ontstaan voorzien van inbouwkast. U wordt hier heerlijk wakker met uitzicht op het water en kunt via een van de twee draai/kiepdeuren zo de tuin in stappen.

De tweede slaapkamer is ook prima van formaat, u kunt hier eventueel een logeerkamer van maken of hobbykamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc-vloer en behang.

huizen van hoekstra & van eck

op het zuiden! carport aanwezig De privacyvolle achtertuin is prima van formaat en zeer netjes aangelegd met een terras. De tuin heeft een prachtige ligging aan het water waar u door de gunstige ligging op het zuiden de hele dag van het zonnetje geniet. U kunt hier heerlijk buiten zitten aan het water zonder dat u directe overburen heeft. De tuin heeft een achterom naar de parkeerplaatsen naast de woning.

Bergruimte vindt u in de ruime berging aan de voorzijde van de woning onder de carport. Hier kunt u uw auto parkeren en hoeft u nooit meer uw auto te krabben als het heeft gevroren.

A a n he t water

huizen van hoekstra & van eck

N ieuwb ouww ijk De D raai

fijne wijk voorzieningen nabij Nieuwbouwwijk De Draai is een hele fijne wijk, met veel voorzieningen dichtbij. De supermarkt wordt gebouwd, maar u bent met 5 min fietsen bij de huidige supermarkt of het Raadhuisplein met alle winkels en voorzieningen. De uitvalswegen richting de A8 en A9 zijn heel makkelijk en snel te bereiken.

Gele Lishof 27 1706 AD Heerhugowaard

Heerhugowaard In nieuwbouwlocatie De Draai in Heerhugowaard worden de komende jaren ongeveer 2.700 woningen en bijbehorende voorzieningen gerealiseerd. Doelstelling is het creëren van een duurzame wijk met woningen in diverse soorten, maten en prijsklassen, voor zowel gezinnen als alleenstaanden, voor mensen met en zonder beperking. noorden kadastrale kaart

De Draai ligt aan de oostkant van Heerhugowaard en wordt begrensd door de Beukenlaan, een stukje Jan Glijnisweg, de Krusemanlaan, de Oosttangent en de Oostdijk met de Ringvaart. Bij de ontwikkeling van de nieuwbouw wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met het karakter van de polder.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl