Geijenbreek 27, Landsmeer

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Geijenbreek 27 , 1121 KL Landsmeer

Vaarwater Tuin op zuidwest

Drie slaaapkamers

Eigen grond Nabij voorzieningen H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

391 m³

Bouwjaar

1982

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ben je een doorstromer of starter op de woningmarkt? Wij presenteren je graag deze tussenwoning met aangebouwde berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde; een ideale woning op een geweldige locatie.

Direct aan open vaarwater gelegen, biedt deze woning je de perfecte combinatie van comfortabel wonen op een unieke locatie.

De zuidwest gesitueerde tuin zorgt voor een optimale bezonning, terwijl je vanaf je aangrenzende steiger direct het water op kunt met je eigen boot.

Natuur-, sport- en recreatiegebied Het Twiske ligt om de hoek en biedt eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Denk hierbij aan winkels, scholen en openbaar vervoer. De busverbinding naar Amsterdam stopt bijna voor de deur.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte ligging

voldoende daglicht toegang tot de tuin Je komt de woning binnen in een uitgebouwde hal.

Hier vind je een netjes afgewerkt toilet en toegang tot het woon- en eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met leuk uitzicht en toegang tot de buitenruimte. Alle comfort wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van vloerverwarming en een houtkachel van het merk Harry Leenders.

De toegang tot het terras wordt verzorgd door een grote kunststof pui met dubbele deuren. Door deze deuren open te slaan, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het terras kijkt uit over een aangrenzende steiger met bootlift, die ideaal is voor het aanleggen van een sloep.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

voldoende opbergruimte plaats je droomkeuken Bij binnenkomst vanuit de hal, aan de voorzijde van de woning, tref je de open keuken. Het geheel is geplaatst in een U-opstelling waardoor je aan werken opbergruimte niets te kort zal komen.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij het in? spoel de dag van je af Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kastenwand, zodat je genoeg opbergruimte hebt.

Ook bevindt zich op deze verdieping een recent verbouwde, nette badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort.

Als je de trap naar de tweede verdieping oploopt, kom je op de overloop die tevens een functie heeft als wasruimte. Hier is een opstelling voor een wasmachine en droger aanwezig, alsook de CV ketel. Verder bevat deze verdieping nog een derde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval.

Drie fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

O p he t zuidwesten

fijne buitenruimte aan het water Deze woning beschikt over een fijne achtertuin die georiënteerd is op het zuidwesten, wat garant staat voor heerlijke zonnige middagen en avonden. Het grootste kenmerk van deze tuin is echter de ligging aan open vaarwater. Je kunt vanuit je eigen tuin rechtstreeks het water op varen, waarbij je de keuze hebt om richting het prachtige natuurgebied Ilperveld te varen of om het Noord-Hollands Kanaal te verkennen. Zelfs een tochtje naar Amsterdam is vanaf hier prima mogelijk.

De tuin is bovendien netjes aangelegd en biedt dankzij de aanzienlijke diepte veel ruimte en privacy.

Voor de nodige opslagruimte is er een aangebouwde stenen berging in de voortuin. Hier kun je bijvoorbeeld je tuingereedschap of fietsen in kwijt.

Geijenbreek 27 1121 KL Landsmeer

Geijenbreek 27 1121 KL Landsmeer

Geijenbreek 27 1121 KL Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl