Gedempte Schalk Burgergracht 17, Haarlem

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Fundering hersteld

Tuin op westen

Actieve VVE

Instapklaar

Nabij alle voorzieningen

Gedempte Schalk Burgergracht 17 , 2021 AH Haarlem

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

benedenwoning

2

50 m²

163 m³

1906 achtertuin

geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen 7 jaar heb ik met heel veel plezier in dit huis gewoond. Nu ik naar een andere regio verhuis, hoop ik dat de volgende bewoner het hier net zo fijn gaat hebben als ikzelf.

De buurt is levendig en heeft alle winkels die je nodig hebt. Ook sta je in 10 minuten in het centrum van Haarlem. Lekker centraal dus, maar in huis is het heerlijk rustig.

Dankzij de hoge plafonds voelt het huis erg ruim. En met de openslaande deuren naar de tuin open, vergeet je haast dat je in de stad woont. Vooral zodra de blauweregen en de grote hibiscussen gaan bloeien, is de tuin mijn favoriete plek om te zitten. Je hebt hier tot in de avond zon.

Hoe deel jij het in?

benedenwoning

lichte woonkamer

Deze benedenwoning staat letterlijk en figuurlijk als een huis, dankzij de recent herstelde fundering. Met stalen buispalen en een betonvloer als basis, biedt dit appartement een solide start voor elke nieuwe bewoner. Of je nu een starter bent die zekerheid zoekt, een senior die waarde hecht aan stabiliteit, of gewoon iemand die een zorgeloze toekomst wil; hier kun je op bouwen.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, omarmt het natuurlijke licht je. De grote ramen zorgen voor een levendige sfeer en brengen de buitenwereld naar binnen. De lichte kleurstelling en de strakke afwerking van de muren versterken het gevoel van ruimte en rust. Dit is een plek waar je na een lange dag kunt ontspannen en je batterijen weer helemaal kunt opladen.

Eet smakelijk

moderne keuken strakke badkamer

Dit appartement is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een plek waar je zonder zorgen kunt beginnen aan je nieuwe hoofdstuk. Alles is afgewerkt en klaar voor gebruik; van de moderne keuken tot de strakke badkamer. Het enige wat je hoeft te doen, is je persoonlijke spullen uitpakken en je thuis voelen. Dit is instapklaar wonen op zijn best, waarbij je direct kunt beginnen met genieten van je nieuwe omgeving.

Wat zul je hier fijn ontwaken

welterusten

Dit ruim opgezette 2-kamer appartement biedt meer dan alleen een plek om te slapen en te eten. De grote slaapkamer is een toevluchtsoord voor rust en herstel, terwijl de woonkamer genoeg ruimte biedt voor je creatieve uitspattingen of gezellige avonden met vrienden. De indeling is doordacht, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut en het appartement groter aanvoelt dan het is.

genieten

Tuin op het westen ga lekker zitten

De tuin op het westen is een verlengstuk van je woonruimte en een privé toevluchtsoord waar je ongestoord kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu houdt van tuinieren, gezelligheid met vrienden of simpelweg wilt ontspannen met een glas wijn terwijl de zon ondergaat; deze tuin biedt het allemaal. Het is een plek die je uitnodigt om elk moment van de dag te koesteren.

Wonen in Haarlem

toplocatie

alles binnen handbereik

Gelegen in een van de leukste straten van de Transvaalbuurt, biedt dit appartement het beste van twee werelden. Parkeren is hier geen probleem en het groene plantsoen aan de overkant zorgt voor een aangenaam uitzicht. Binnen enkele minuten lopen vind je een grote supermarkt en de bruisende Cronjéstraat. Het NS centraal station en het levendige centrum van Haarlem zijn zowel lopend als met de fiets snel bereikbaar.

heerlijk wonen in Haarlem

Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER HOORN

ZAANDAM

(2x)

A’DAM WEST

HAARLEM

HOOFDDORP

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B

023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

VLEUTEN DE MEERN

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

UTRECHT

(2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ

DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

(2x)

AMERSFOORT

ARNHEM

(2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG WEERT ROERMOND

EINDHOVEN

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!