Gashouderstraat 13, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Gashouderstraat 13 , 1815 BC Alkmaar

Spoorbuurt Groot dakterras

Riante woonkamer

Starters Houten vloer H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

74 m²

Perceeloppervlakte

66 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

315 m³ 1910 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Sinds 2008 woon ik met heel veel plezier en trots in dit karakteristieke, knusse en toch ruime huisje.

De fijne spoorbuurt met gezellige kleine straatjes, het station dichtbij en in een paar minuten wandel je de gezellige levendige binnenstad in. In de zomer eet ik vaak met vrienden en/of familie op het zonnige dakterras en soms eindigt dat met een drankje in de stad.

De aanbouw beneden (waar vroeger de tuin zat) is ook één van mijn favorieten plekjes. In deze fijne lichte (werk)ruimte kan ik lekker met mijn hobby bezig zijn.

Nu is het tijd voor een nieuwe uitdaging en hoop ik dat de toekomstige bewoner(s) net zo verliefd worden op het huis als ik ben.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonka mer

houten vloer aparte eetkamer Je komt binnen via de entree waar zich de meterkast bevindt en via de tussendeur kom je in de ruime, lichte woonkamer. Deze is netjes afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn netjes en licht afgewerkt. De twee ramen aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook ‘s avonds zit je hier gezellig. CreĂŤer hier een leuke zithoek waar je je favoriete serie kijkt of gezellig met je vrienden bijkletst.

De woonkamer is groot genoeg om hier ook een eettafel kwijt te kunnen, maar er is ook een aparte eet-/werkkamer aangebouwd waar vroeger de tuin was. Momenteel is deze als hobbyruimte ingericht, maar misschien wil jij er wel een leuke eetkamer van maken. De keuze is helemaal aan jou!

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk koken

rechte opstelling ruime berging Vanuit de woonkamer is de nette open keuken te bereiken. Zo sta je altijd in verbinding met je gasten als je voor ze aan het koken bent. De keuken heeft een rechte opstelling en voldoende keukenkastjes in een lichte kleurstelling.

Voor jouw gemak is er een gootsteen met mengkraan, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, koelkast en vaatwasser aanwezig.

Via de eetkamer bereik je de ruime berging waar de cv-opstelling is en een wasmachineaansluiting.

De berging heeft tevens een buitendeur naar de steeg (achterom).

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer ruime bergzolder De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en het dakterras. Op de overloop is een vaste kast aanwezig.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is over de hele breedte. Deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van schilderwerk. De kamer is lekker licht en ruim van stuk. Ook is er een vaste kast die gebruikt kan worden hetzij voor je garderobe of lekker als opbergruimte.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een tweede toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met voldoende ruimte voor al je toiletspullen. De ruimte is voorzien van een designradiator die ervoor zorgt dat de ruimte lekker verwarmd kan worden.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

Ruime slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Dakter ras

geniet van de zon heerlijk chillen Vanaf de overloop biedt de buitendeur toegang tot het dakterras van 22 m2. Doordat deze is gelegen op het zuidwesten kun je hier heerlijk van ‘s middags tot ‘s avonds van de zon genieten. De ruimte is voorzien van een houten schutting welke zorgt voor de nodige privacy. Zet er een lekkere loungeset neer, fleur het wat op met bloemen, pak er een drankje bij en genieten maar!

huizen van hoekstra & van eck

knusse straatjes spoorbuurt De woning met parkeergelegenheid voor de deur is gelegen in de Spoorbuurt, een rustige, gezellige vooroorlogse stadswijk met veel knusse en smalle straatjes. De wijk is gelegen tussen de Alkmaarse binnenstad en het NS-station, dus alles is dichtbij.

Gezellige stadsw ijk

Gashouderstraat 13 1815 BC Alkmaar

Gashouderstraat 13 1815 BC Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl