Gashouderstraat 1, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Gashouderstraat 1 , 1815 BC Alkmaar

Spoorbuurt Helemaal af!

Luxe keuken

Tuin op het westen Vloerverwarming H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

69 m²

Perceeloppervlakte

59 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

280 m³ 1915 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is hier heerlijk wonen. School, supermarkt, centrum, overstad en station, alles is binnen 5 minuten loopafstand. Zelf heb ik het altijd heel fijn gevonden dat de school in de wijk ligt. Speelpeintjes, parkje etc. zijn ook te vinden in de spoorbuurt. Op sociaal gebied is de wijk echt fantastisch. Dit merk je goed op dagen zoals paaseieren zoeken in het parkje, opzomeren van de wijk, schoentje zetten in het buurthuis, Sint Maarten etc.

De woning zelf is afgelopen 15 jaar helemaal verbouwd waarbij alles vernieuwd is. Er is duurzaam verbouwd en er zijn hoog kwaliteit bouwproducten gebruikt. Hierbij is de woning helemaal gemoderniseerd. Heerlijke vloerverwarming en een strakke doorgelegde vloer over de hele benedenverdieping maken het helemaal af. Overal zit isolatie, ook in alle plafonds zodat je beneden rustig kunt zitten en geen last heb van voetstappen etc. van boven. Ook maakt dit alles dat de energierekening gemiddeld slechts 110 euro per maand bedraagt voor een gezin van 4.

Ons laatste project zou de zolder worden. Verhogen en uitbouwen wat ruimte zou geven voor 2 extra

Te koop bij

ruime slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Dit zou de woning in totaal 5 slaapkamers geven.

Tekeningen, bouwkundig rapport, vergunning, alles ligt klaar maar omstandigheden hebben ons toch doen laten besluiten om te verhuizen. Misschien dat iemand anders dit project nog oppikt?

De tuin heeft een achterom en steeg dus fiets en brommer in de schuur zetten is geen probleem. Een idee is nog om een extra deur in de achterkant van de schuur te maken zodat je fiets en brommer makkelijker vanuit de steeg meteen de schuur in rijdt.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

lekker licht fijn samen zijn Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. Door de flinke uitbouw is er een spraakmakende ruimte dat een gevoel van geborgenheid uitstraalt ontstaan. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een keramisch parket met comfortabele vloerverwarming en wanden in neutrale kleuren. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval waardoor je je hier snel thuis zult voelen.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

luxe apparatuur lekker kokkerellen De open keuken vind je aan de achterzijde. De lichtkoepels zorgen hier voor een aangename inval van daglicht. De keuken zelf is strak en luxe uitgevoerd en je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 combi ovens (Miele), een op de waterleiding aangesloten koffiemachine (Miele), koelkast en een vaatwasser op hoogte.

Verder vind je op de begane grond de entree met de meterkast en het toilet en een hal die je toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers prima badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, hebben een prima afmeting en zijn lekker licht.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Op de overloop vind je nog de aansluiting voor de wasmachine en via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder met een dakraam. Er is reeds een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een dakopbouw.

Fijne lichtinval

huizen van hoekstra & van eck

Leuke stadstuin

zonnig genieten Vanuit de keuken heb je toegang tot de knusse achtertuin. Een gezellige stadstuin, gelegen op het westen waar je in alle rust van je privacy en het mooie weer kan genieten. In de tuin is tevens een kleine berging aanwezig waar je de gebruikelijke spullen in op kunt bergen.

huizen van hoekstra & van eck

in de spoortbuurt nabij voorzieningen Deze woning is gelegen in de ‘Spoorbuurt’. De wijk is zeer gewild en dat is niet voor niks! Deze is gelegen tussen de gezellige en complete binnenstad en het NS-station. Kenmerkend zijn de knusse en gezellige straatjes met een diversiteit aan leuke oude woningen. Daarnaast zijn alle voorzieningen op loopafstand en bevindt zich centraal in de wijk basisschool ‘De Bello’.

Gunstige ligging

Gashouderstraat 1 1815 BC Alkmaar

Gashouderstraat 1 1815 BC Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl