Gaffel 48, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Gaffel 48 , 1319 BV Almere

Noorderplassen!

Royale eengezinswoning

Plaats voor eigen boot

Wonen aan vaarwater Instapklaar wonen H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

547 m³

Bouwjaar

2005

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Hier wonen aan de Noorderplassen is heerlijk genieten van het uitzicht over het water, de langsvarende buren, het groen, de rust, de vriendelijke buurtbewoners en het gevoel van ruimte die het huis geeft.

Zes jaar geleden zijn wij hier terecht gekomen, vanuit een woning in de Literatuurwijk. Toen we tijdens een zonnige dag een bezichtiging hadden bij deze woning en met de vorige bewoner op het dek van de zon stonden te genieten, waren we instant verliefd. We waanden ons even ergens aan de Provence! Verder had het een huis een praktische en speelse indeling (mooie ruime keuken met extra hoog plafond en een woonkamer op de gehele 1e verdieping). Ook de breedte van de woning (5.75m) kom je niet vaak tegen in Almere.

eeuwigdurend vakantiegevoel gegeven.

Zeker tijdens Corona was het een ‘blessing’ om in deze omgeving te wonen. Naast het varen, konden we heerlijk fietsen naar-en over de Oostvaardersdijk of wandelen in een van de vele bossen. Zo hadden we toch wat afleiding.

In verband met werk is het voor ons helaas beter om te verhuizen, maar we hopen dat de volgende bewoner net zo van de woning en buurt gaat genieten als wij hebben gedaan.

Na jaren een tuin te hebben gehad, was het overigens wel lekker om eens geen haag te hoeven knippen of gras te maaien. En met een waterterras als achtertuin is het elke dag vakantie!

In de zomer met de boot de Plassen op en een rondje Almere varen (eventueel met een wijntje) en sommige winters zelfs een paar dagen schaatsplezier, heeft hier wonen ons de afgelopen zes jaar een

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Koken & gezelligheid

moderne keuken praktische indeling Parkeer de eigen auto eenvoudig voor de deur en kom vervolgens binnen in de hal. Vanuit hier is toegang tot de woonkeuken, ruime bijkeuken met o.a. de witgoedaansluiting, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en spachtelputz op de wanden.

De woonkeuken beschikt over een grote glazen schuifpui, waardoor het daglicht optimaal naar binnen valt en er een naadloze verbinding met het buitenleven ontstaat. Het keukenblok is geplaatst in een L-vormig kookeiland en een rechte wandopstelling met een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een 4-pits inductieplaat met grillfunctie, combi magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

lichte woonkamer alle ruimte De bovenverdieping omvat een volledig open ruimte met zowel een woon- als eetgedeelte. In totaal zijn er vier openslaande ramen die natuurlijk licht binnenlaten. De moderne afwerking kenmerkt zich door een eikenhouten vloer, lichte wanden en door de ruime afmetingen is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers verzorgde badkamer Op de tweede verdieping bestaat de indeling uit drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle vertrekken zijn van goed formaat en zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer en spachtelputz op de wanden. Tot slot is de badkamer volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet.

Slaap lekker...

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

tuin op zuidoosten aan het water De tuin met zuidoostelijke ligging ligt aan het vaarwater en is voorzien van een ligplaats voor een eigen boot. Het terras is van Bankirai hardhout en biedt alle ruimte voor een comfortabele loungeset.

Op een iets lager gelegen niveau bevindt zich een steiger langs bevaarbaar water.

Gaffel 48 1319 BV Almere

Gaffel 48 1319 BV Almere

Gaffel 48 1319 BV Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen in het stadsdeel Almere Stad West en is genoemd naar de ten oosten van de wijk gelegen Noorderplassen. Hij bestaat uit twee gedeeltes, Oost en West.

Noorderplassen-Oost bestaat sinds 1991 en naast drie appartementencomplexen staan er 250 woningen, die allemaal aan het water liggen. Er zijn verschillende strandjes en een restaurant. In Noorderplassen-West zijn een gezondheidscentrum en twee basisscholen gevestigd. Het is de woonwijk met het meeste water en met het meeste bos.

De wijk is gesitueerd tussen de natuurgebieden Lepelaarsplassen, dat rijk is aan vele vogelsoorten en de bossen van de Pampushout. Hier komen naast herten en vossen, ook otters en bevers voor.De wijk kent twee jachthavens.

Veel huizen zijn aan het water gelegen en beschikken over eigen aanmeer mogelijkheden. De straten in deze wijk zijn gerelateerd aan de scheepvaart.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl