Gaffel 46, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Tussenwoning aan vaarwater

Eigen parkeerplaats

Instapklaar

Energielabel A++

Noorderplassen

Gaffel 46 , 1319 BV Almere

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

“ Het wonen direct aan de Noorderplassen is fantastisch”

Al 18 jaar geeft thuiskomen nog altijd het vakantiegevoel. Je stapt naar binnen, loopt door de woonkeuken, opent de schuifpui en je bent in een totaal andere omgeving.

Al vroeg in het voorjaar met wat zon kan je buiten zitten om te genieten van het uitzicht over het water. Vanaf het moment dat het water iets is opgewarmd, kan je banen zwemmen of met de boot de plas op.

In het voorjaar en in de zomer leven wij grotendeels in de woonkeuken en zoveel mogelijk buiten. In de winter koesteren we onze ruime woonkamer met een prachtig uitzicht en genieten we van de mooie luchten. In de winter is er altijd de wens dat het flink gaat vriezen om te kunnen schaatsen, hebben we 3 keer mogen ervaren. Wil je eropuit met de fiets of wandelen is een rondje Noorderplassen een echte aanrader.

Door medische omstandigheden hebben wij ervoor gekozen om te gaan verhuizen naar een appartement. Wij gunnen de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier met wonen aan het water en de natuur!

prachtige woonkeuken

Wat eten we vanavond? hoog plafond

Met de eigen parkeergelegenheid voor de deur en een inpandige berging aan de voorzijde, begint het gemak al bij de voordeur. Stap binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de woonkeuken.

Wat direct opvalt in de woonkeuken is het hoge gestucte plafond van ruim 3 meter hoog. In combinatie met de grote schuifpui heb je hier direct een gevoel van vrijheid en ruimte. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en uitgerust met een 4-pits inductieplaat, een ingebouwde koelkast, een combimagnetron, een Quooker, koffieapparaat en een vaatwasser, waardoor koken een waar genot wordt.

Fijne lichtinval

ruime woonkamer keurige afwerking

Op de eerste verdieping treffen we de woonkamer die is gelegen over de volledige lengte en breedte van de woning. De houten vloer en gestucte wanden en plafond vormen een perfecte basis voor jouw interieur. De trapopgang fungeert als roomdivider. De dubbele openslaande deuren en Franse balkons zorgen voor een naadloze integratie met de buitenruimte, waardoor je het gevoel hebt dat binnen en buiten één worden.

goed bemeten

verzorgde badkamer

De trap brengt ons naar de tweede verdieping met een speels overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Een van de achterste slaapkamers is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar is ook goed in gebruik te nemen als slaapkamer. De badkamer is een toevluchtsoord op zich, met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Lichte vertrekken

fijne buitenruimte Wonen aan het water alles binnen handbereik

Het waterterras aan de achterzijde is een paradijs voor liefhebbers van zon en water. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Een deel van het terras is inpandig en biedt bescherming op winderige dagen. Zo geniet je al vroeg in het voorjaar van het zonnetje. Met een riante aanlegsteiger en zwemtrap kun je op elk moment van de dag het water op voor een verfrissende duik of een ontspannen boottocht.

Met alle voorzieningen binnen handbereik, is Noorderplassen de ideale plek. Hier kun je varen op het Markermeer, wandelen en fietsen in de Lepelaarsplassen en heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen fietsafstand. De uitvalswegen naar Almere en de A6/27 heb je eveneens dichtbij.

Almere

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER HOORN

ZAANDAM

A’DAM WEST

HAARLEM

HOOFDDORP

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG WEERT ROERMOND

EINDHOVEN

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!