Frans Mentonstraat 6, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Frans Mentonstraat 6 , 1816 HE Alkmaar

Recente badkamer en cv-ketel Nabij stadscentrum/NS-station

Vier slaapkamers met bergkasten

Gewilde woonwijk Stenen berging in achtertuin met cv H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1960 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt wij ervaren onze woning als een lichte, zonnige en warme woning. In het voorjaar, zomer en najaar zitten we graag in de serre. We wonen in een rustige buurt.

Hebben geen last van onze directe en indirecte buren. Vanuit huis ben je op de fiets binnen 7 minuten in de binnenstad, met 5 minuten fietsen op het centraal station, binnen 1 minuut fietsen in het winkelcentrum de hoef.

Wij wandelen regelmatig naar de kinderboerderij of de andere kant op in de polder naar Egmond.

We zijn regelmatig te vinden in het zwembad (15 minuten fietsen), onze dochter heeft schaatsles (5 minuten fietsen). We gaan graag naar het theater (5 minuten fietsen) en de bioscoop (5 minuten fietsen) . Ook gaan we graag naar het strand (35 minuten fietsen of 10 minuten met de auto). Kortom we wonen dichtbij allerlei verschillende plekken/faciliteiten. Ook zitten we zo in het veel grotere winkelcentrum de Mare (gratis parkeren), op de A9, of onderweg naar Schagen/ den Helder, of in de duinen bij Schoorl of in het Heilooerbos . Geen plek in Alkmaar zo fijn om te wonen. Er zijn verschillende basisscholen binnen 5

Te koop bij

minuten fietsafstand. Kinderopvang is daardoor ook dichtbij. Ook zijn er Middelbare scholen in de buurt, alsmede het Horizoncollege (MBO) en de Hogeschool INHOLLAND. Het ziekenhuis is vlakbij net als de huisarts, fysiotherapeut, tandarts en apotheek

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht instapklaar De woonkamer kenmerkt zich door een doorzon opstelling met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast voelt het geheel lekker ruimtelijk aan.

De mooie laminaatvloer (ligt een parketvloer onder), het strakke stuc-/behangwerk en de rustige kleuren vormen een perfecte, instapklare basis. De haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

Modern kookcomfo r t

moderne open keuken badkamer met ligbad De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een U-opstelling, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarnaast sluit het moderne doch neutrale design eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. En om het koken zo aangenaam mogelijk te maken beschikt de keuken over een composiet aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin.

De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de bestrate serre, waar je in elk seizoen heerlijk kan zitten.

De badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers ruime voorzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Daarnaast beschikken alle kamers over vaste kastruimte; ideaal!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, vergroot met dakkapel. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Ook de voorzolder is ruim en biedt hiermee bijvoorbeeld een handige ‘wegzet’.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Elk seizoen genie ten

bestrate serre berging en achterom Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en door het goede formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De bestrate serre biedt natuurlijk ook nog een heerlijke zitplek voor de wat minder mooie dagen. De tuin is volledig bestraat, dus ook daar heb je maar weinig omkijken naar. De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Hier tref je tevens de cv-opstelling (Remeha HR-combiketel, 2018).

De woning is privacyrijk gelegen in een kindvriendelijke en bovenal gezellig buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving en een goede ontsluiting naar diverse provinciale wegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in straat en in de directe omgeving van de woning. Snelle oplevering is mogelijk (april/mei).

Frans Mentonstraat 6 1816 HE Alkmaar

Frans Mentonstraat 6 1816 HE Alkmaar

Frans Mentonstraat 6 1816 HE Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl