Huizen van Hoekstra & van Eck Franciscus Claessenstraat 5 , 1063 EE Amsterdam

Lage erfpachtcanon 5 slaapkamers

Dakterras!

2 badkamers Tuin op oost! H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

verspringend

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 122 m² 97 m² 430 m³ 1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De Franciscus Claessenstraat nummer 5 is mijn geboorte huis. Ik heb er een ruime 20 jaar een hele prettige jeugd doorgebracht, in het huis zelf maar vooral ook in de groene, gemoedelijke buurt. Omdat het in een hofje is gelegen kende toen en nu ook nog , iedereen iedereen. De huizen zijn rond 1955 gebouwd en mijn ouders waren zoals iedereen in het hofje, de eerste bewoners, waardoor de kinderen die er kwamen zo ongeveer allemaal van dezelfde leeftijd waren. Een zelfde proces is er nu weer aan de gang, allemaal jonge nieuwe bewoners met kinderen in dezelfde leeftijds groep. Ikzelf heb nadat ik het ouderlijk huis verliet, na op wat tijdelijke adressen in Amsterdam gewoond te hebben, op een steenworp afstand in de zelfde buurt een huis gekocht waar ik nu alweer een kleine 40 jaar bijzonder plezierig woon. De buurt en vooral ook het prachtige huis op nr 5 in de Franciscus Claessenstraat is een waarborg voor een bijzonder fijn woonplezier.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

lichte woonkamer nette keuken De woonkamer is dankzij de uitbouw lekker ruim te noemen. De ruimte is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte wanden. De grote openslaande deuren zorgen hier voor een aangename lichtinval. Bij mooi weer zet je deze natuurlijk lekker open en verbind je het buitenleven met de woonkamer. Daarnaast vind je nog genoeg ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie gezellig aan kunnen schuiven. De keuken is apart van de woonkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier een Lvormige opstelling voorzien van diverse apparatuur. Denk hierbij aan: inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en afzuigkap. De keuken heeft een mooie strakke uitstraling en beschikt over lichte fronten met strakke rvs greepjes en een donker natuurstenen aanrechtblad.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

vijf slaapkamers twee badkamers De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim doordat deze is gelegen over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden over een vaste kast! De badkamer heeft een moderne look en beschikt over een fijne inloopdouche, wastafel met meubel en kastruimte. De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden we nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras. De slaapkamers zijn van goed formaat en zeer geschikt als kinder- of studeerkamer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een tweede toilet, keukenblok met wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig balkon tuin met achterom Het dakterras is vanaf de overloop bereikbaar en van leuk formaat. Er is ruimte voor een gezellig loungebankje of een leuk bistrosetje. Fleur het geheel op met wat leuke bloemen en planten en maak hier een gezellig plekje. Het dakterras is gelegen op het westen waardoor je hier tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten. Tuin ‘s Ochtends geniet je juist van de zon in de achtertuin. Gezellig met z’n allen ontbijten en even rustig wakker worden kan hier prima. De achtertuin heeft een oostelijke ligging waardoor je hier vanaf ‘s morgens tot laat in de middag van de zon geniet. De tuin is aangelegd met een stuk terras en beplanting aan de borders. De achtertuin beschikt over een eigen achterom.

Buiten genie ten

huizen van hoekstra & van eck

Kindv riendelijke buur t

centraal gelegen kindvriendelijke buurt De woning is gelegen in de wijk Slotermeer die bekend staat als echte gezinsbuurt. Om de hoek vind je het Westerpark waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met een speeltuintje voor de deur en scholen in de nabije omgeving. De boodschappen haal je gemakkelijk bij Plein 40-45 en het Bos en Lommerplein. Diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Metro, bus en tram vertrekken vanaf de Vlugtlaan

Franciscus Claessenstraat 5 1063 EE Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Nieuw West is een relatief nieuw stadsdeel, ontstaan door de samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp.

noorden kadastrale kaart

Deze buurt is vele winkels rijk, waaronder het populaire Hoofddorpplein, en beschikt over een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen. Tevens biedt Nieuw West veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn de ideale plekken voor een openluchtconcert, een stevige ochtendwandeling of een picknick in de lentezon. Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING