Florijn 49, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Florijn 49 , 2353 TC Leiderdorp

Park “De Houtkamp� nabij Hoekappartement

Winkelcentrum aan de overkant

Aparte berging Actieve VVE H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 2 56 m² 185 m³ 1981 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit heerlijke lichte appartement heeft een zeer gezellige sfeer. Het is het laatste appartement van de galerij waardoor je beschikt over een extra raam met extra licht en een lekker uitzicht over het Laantje van Berendrecht en het park de Houtkamp. Bovendien kun je zowel achter als voor lekker buiten zitten. Je kijkt aan de achterzijde uit over het plein van het Winkelhof, met op zaterdag de prettige geluiden van de markt. De woonkamer is samen met de keuken ruim van opzet en binnen is het heerlijk rustig en heb je geen last van geluiden.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

K a merb rede raa mpar tij

lichte woonkamer toegang tot het balkon Wonen in een licht 2-kamer hoekappartement met op steenworp afstand het park ‘De Houtkamp’, tegenover winkelcentrum ‘Winkelhof’; welkom aan de Florijn 49!

Door de vrijwel kamerbrede raampartij en gunstige hoekligging met extra zijraam strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo het balkon op; heerlijk! Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een laminaatvloer en is er gebruik gemaakt van rustige kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

Compacte open keuken

functionele keuken verzorgde badkamer De open keuken is praktisch en functioneel. Er is voldoende kastruimte aanwezig en het geheel is eenvoudig uit te breiden met losse apparatuur. Je kunt er natuurlijk voor kiezen een nieuwe keuken te plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

De badkamer maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een wastafel en een douchehoek.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! rolluik aanwezig Het appartement telt ĂŠĂŠn slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is van goed formaat en wederom netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Het raam is tevens uitgerust met een rolluik.

Goed be me ten slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Ev en lekker buiten zitten

woningbreed balkon zitje aan galerijzijde Het woningbrede balkon biedt een heerlijk zitje met een fijn uitzicht. Door de hoekligging is er aan de galerijzijde ook ruimte voor het creĂŤren van een gezellig zitje. Zo is er op ieder moment van de dag wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden!

huizen van hoekstra & van eck

compleet aanbod goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen tegenover winkelcentrum ‘Winkelhof’. Op steenworp afstand bevindt zich park ‘De Houtkamp’, evenals sportfaciliteiten.

Door de gunstige hoekligging heb je geen ‘last’ van mede galerijgebruikers. De A4 ligt op slechts een paar minuten rijafstand.

Wat een fijne locatie!

Florijn 49 2353 TC Leiderdorp

Florijn 49 2353 TC Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl