Florijn 131, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Florijn 131 , 1628 RP Hoorn

Fraaie twee-onder-één-kap Ruime erker aan de voorzijde

Mooie tuin met veranda

Instapklare woning Een fijne rustige woonomgeving H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen in de Kersenboogerd aan de rand van het Markermeer. Twee-onder-een-kap woningen wat nog veel ruimte en groen te bieden heeft. Je kunt je auto thuis laten. Binnen korte tijd zijn dagelijkse benodigdheden per fiets of lopend bereikbaar. Winkels, scholen, en het Wijkcentrum liggen aan de andere kant van de Kersenboogerd . Tevens het trein- en busstation is voor jong en oud bereikbaar. Al met al een prettige wijk wat veel te bieden heeft.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonka mer

lekker licht complete keuken Vanuit de hal stap je de woon-/eetkamer in. Deze is van een goed formaat en is netjes afgewerkt met een parketvloer en een nette, lichte wandafwerking waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een zeer aangename inval van daglicht.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een eethoek die grenst aan de open keuken.

Deze keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker

2 ruime slaapkamers moderne badkamer Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 riante slaapkamers (voorheen 3 kamers, dit is eenvoudig weer terug te realiseren) en de badkamer.

Beide kamers zijn fraai afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. Vanuit de master bedroom is de badkamer bereikbaar. Deze heeft een moderne uitstraling en hier beschik je over een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je op de overloop met toegang tot een aparte wasruimte. Hier bevinden zich de cv opstelling, aansluitingen voor het witgoed en een extra keukenblok, met koud- en warm water. Het is zeer goed mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren op deze verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

fraai uitzicht rustige omgeving Bij lekker wonen hoort uiteraard ook de mogelijkheid om lekker buiten te kunnen zijn. Met een fijn balkon aan de voorzijde, de voor-, zij- ĂŠn achtertuin moet dat zeker wel goed komen. Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en deze biedt een leuk uitzicht over de buurt.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de Kersenboogerd, een rustige ligging nabij alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels, treinstation, park, IJsselmeer en de uitvalswegen. Daarnaast staat u binnen 10 minuten fietsen in de prachtige binnenstad.

Zonnig balkon

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

genieten goed ingedeeld De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en via een achterom. Deze is gelegen op het noordwesten en is keurig netjes aangelegd met bestrating, diverse vaste beplanting, een veranda en een handige berging.

Aan de voorzijde van de woning de voortuin met uw eigen parkeerplaats, ideaal!

Florijn 131 1628 RP Hoorn

Florijn 131 1628 RP Hoorn

Florijn 131 1628 RP Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl