Fazantstraat 76, Alphen aan den Rijn

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Moderne keuken en badkamer

Op loopafstand van het centrum

Altijd zon vanaf de drie balkons

2 ruime slaapkamers

Keurig voormalig 4 kamer appartement

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

3

72 m²

238 m³

1962

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Heerlijk op loopafstand van het centrum waar je aan het water een hapje kan eten maar ook kan winkelen. Ook is de Zegersloot om de hoek waar er diverse watersporten zijn en strandjes om te zwemmen in de zomer.

Ik vind het super fijn dat er meerdere balkonnetjes aanwezig zijn waardoor je altijd kan kiezen om in de zon of schaduw te zitten. Mijn partner en ik hebben hier prettig gewoond maar ondertussen zijn wij klaar voor de volgende stap waardoor we gaan verhuizen.

doorzonwoonkamer

Keurig afgewerkt hoe deel jij het in?

Het appartement kenmerkt zich door een open en luchtige woonkamer, waar ooit twee kamers waren. Nu is er een doorzonwoonkamer gecreëerd die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een gevoel van vrijheid. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of gewoon te genieten van je dagelijkse routine.

Wat eten we vanavond?

moderne keuken

diverse apparatuur

De keuken is voorzien van moderne apparatuur. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat (2019) een heteluchtoven, een koel/ vries-combinatie (2023) en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een vaatwasser. Het is een praktische en uitnodigende ruimte die toegang biedt tot het balkon, ideaal om te genieten van de ochtendzon.

moderne badkamer

twee slaapkamers

De badkamer en het toilet zijn in 2017 volledig vernieuwd en bieden modern comfort. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan en rainshower, wat zorgt voor een verkwikkende douche-ervaring. Het toilet is apart en heeft een vrijhangend toilet en een klein wastafelmeubel, wat bijdraagt aan de nette en moderne uitstraling van het appartement.

De twee slaapkamers zijn jouw persoonlijke toevluchtsoorden. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en coherente uitstraling. De vaste kasten bieden voldoende opbergruimte, waardoor de kamers opgeruimd en overzichtelijk blijven. Het zijn ideale ruimtes om je terug te trekken, te ontspannen en te genieten van een goede nachtrust.

Lichte vertrekken

drie balkons Neem plaats genieten

Met niet één, maar drie balkons heb je altijd de keuze waar je je koffie in de ochtendzon drinkt of waar je de dag afsluit met een glas wijn terwijl je de zon onder ziet gaan. De balkons zijn gelegen op het oosten en het westen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de buurt.

bewonersvergunning

nabij het centrum

Met een bewonersvergunning parkeer je zonder zorgen in de buurt. Het centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand, wat dit appartement een uitstekende keuze maakt voor wie van het stadsleven houdt.

Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats in de gelijknamige gemeente, gelegen in Zuid-Holland. Deze gemeente is gelegen tussen de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden, waardoor je hier heel centraal woont en eigenlijk alle kanten op kunt.

Er is veel natuur te vinden in Alphen aan den Rijn en uiteraard kun je er ook terecht voor alle andere denkbare voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.

Iedere 3e woensdag in september is er de jaarlijkse markt en de avond hiervoor vindt er altijd een leuke gondelvaart plaats.

heerlijk wonen in Alphen aan den Rijn

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER HOORN

ZAANDAM

A’DAM WEST

HAARLEM

HOOFDDORP

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

HILVERSUM

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN BUSSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN

WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG WEERT ROERMOND

EINDHOVEN

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!