Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Fazantlaan 10 , 1343 AB Almere

Riante villa in Almere Hout Zonnige tuin met veel privacy

Fraaie architectuur, instapklaar

Uitbreiden mogelijk Wonen aan de rand van het bos H19


Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 148 m² 1120 m² 725 m³ 1991 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig, parkeerplaats c.v.-ketel, houtkachel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een belangrijk argument voor mij om in Almere Hout te gaan wonen is de landelijke, bosrijke omgeving met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Het geeft een heerlijk gevoel om in en om je eigen huis van de natuur en het buitenleven te genieten. Tuinieren, fluitende vogels, met een goed boek op het zonnige terras, wandelen of fietsen in de omgeving en daarna lekker aan de BBQ.

rondje lopen - met of zonder hond - of bij de jaarlijkse BBQ of als het groen in de wijk door de bewoners samen wordt aangepakt. Een heerlijke omgeving voor kinderen, de buurkinderen kijken al uit naar nieuwe speelkameraadjes. Al met al, het is heerlijk wonen in Almere Hout.

De woning ligt in een rustige, doodlopende laan op een ruime kavel midden in het groen. De woning heeft een fijne indeling met een grote woonkamer, drie slaapkamers en een inpandige garage. Van de garage is naar wens eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te maken. Vanuit de woonkamer is er door de grote ramen aan drie kanten zicht op de tuin. De woonkamer biedt veel ruimte en heeft een aan het oog onttrokken werkhoek of studiehoek waar je heerlijk in alle rust kunt zitten maar toch het contact met de rest van het gezin niet verliest. In de wijk kom je elkaar regelmatig tegen bij een

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90


huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

aangenaam licht zee van ruimte Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan dat huiselijke ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is strak, netjes, maar vooral sfeervol. De prachtige eikenhouten visgraat vloer in combinatie met de lichte wanden, voorzien van behang, zorgen voor een ultieme basis. Denk je aan warmte en sfeer in huis, dan denk je aan een haard. De Faber gashaard zorgt voor een perfecte zithoek; samen, alleen of met het hele gezin. De haard zorgt tevens voor een speels afscheiding. Momenteel is er een werkruimte gecreeerd en daar leent deze ruimte zich dan ook perfect voor. Er zijn 2 open- en 2 gesloten vaste kasten aanwezig waardoor je alle spullen netjes op kunt bergen.


huizen van hoekstra & van eck

Ria nte lee f keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen De keuken; gaaf, imposant en het maakt een statement! Een keuken zorgt ervoor dat het gezin gezellig samen komt na een drukke dag. Vertellen over de dag, een lach en soms een traan; alles gebeurd in de keuken en aan de eettafel. Hier is genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De keuken (2009) is prachtig! Strakke, witte kasten in combinatie met een granieten werkblad zorgen voor een moderne uitstraling. Je bent hier voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur (Bosch). Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en 2 draaiplateaus.


huizen van hoekstra & van eck

stijlvolle badkamer netjes afgewerkt De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De grote ramen, kunststof dakkapellen met rolluiken en zonwerend glas en de deuren naar de balkons versterken dit gevoel des te meer! De kamers zijn tevens van prima formaat en de grootste kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! Je bent hier voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hoek ligbad. Dankzij de kunststof dakkapel met elektrische rolluiken en luxaflex in het glas is deze ruimte aangenaam licht en heb je hier toch voldoende privacy. Op de overloop vind je het separate tweede toilet.

Goede mo rgen!


huizen van hoekstra & van eck

Genie ten!

keurig aangelegd grote garage Het woongenot begint hier al bij aankomst; er is een grote oprit aanwezig waar je de auto kunt parkeren. Via een elektrische deur heb je toegang tot de inpandige garage. De garage is volledig geisoleerd en je bent hier voorzien van verwarming, de cv ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. Zet bij mooi weer de openslaande deuren naar de tuin lekker open en gebruik de tuin als verlengstuk van de woonkamer‌ De fraai aangelegde, glooiende tuin biedt heel veel ruimte! Mooie borders met siergrassen en groenblijvende bomen en struiken. Over de volle lengte van de woning is een groot terras aanwezig en verder vind je in de tuin een ruime berging. Aan de achterzijde is een boswal als natuurlijke erfafscheiding.


huizen van hoekstra & van eck

fantastisch perceel gunstige ligging De woning is gelegen halverwege de doodlopende Fazantlaan, waardoor privacy en vrijstaand wonen hier naar een hoger niveau zijn getild. In de directe omgeving zijn verschillende recreatievoorzieningen aanwezig, waaronder Golfclub Almeerderhout, het Cirkel- en Kathedralenbos en het landgoed De Kemphaan. Naast de andere stadsdelen van Almere zijn ook Amsterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken door de gunstige ligging. Bijzonderheden: - architect Hans van Egmond heeft deze woning ontworpen; - op de begane grond zijn stompe massief houten deuren aanwezig; - het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd; - er zijn nieuwe radiatoren geplaatst op de begane grond en in de badkamer; - het is mogelijk een 4e slaapkamer op de begane grond te realiseren in de garage; - de kunststof dakkapel met elektrische rolluiken is in 2011 geplaatst.

Vrijstaa nd wonen


Fazantlaan 10 1343 AB Almere


Fazantlaan 10 1343 AB Almere


Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Profile for Hoekstra en van Eck Makelaars - méér makelaar -

Fazantlaan 10, Almere  

Fazantlaan 10, Almere