Faljerilstraat 2, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Faljerilstraat 2 , 2334 CM Leiden

Nabij het Centraal Station Zonnige tuin op het Zuid/westen

Gezinswoning met garage en oprit

6 ruime slaapkamers Nabij binnenstad, OV en uitvalswegen H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

322 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Our family has loved living on the Faljerilstraat, and we hope you will as well! The house is full of light and feels spacious, with room for everyone to relax in their own space as well as plenty of room to spend time together, both inside and out. We appreciate that it is a quiet spot, but only a short walk to the train station and the old city in one direction, and the beautiful Leidse Hout park and Oegstgeest in the other. As a corner house, we enjoy a lot of privacy, but also have very sweet neighbors. In so many ways, the house is the best of all worlds!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht!

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant.

Daarnaast is het geheel afgewerkt met neutrale wanden, een Kambala vloer én er is een fraaie open-haard aanwezig die zorgt voor dat laatste beetje romantiek en volop charme!

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en biedt naast de openslaande tuindeuren een zonnige erker. Hier is het heerlijk wakker worden met een kop koffie en/of een goed boek.

Leuke details zijn de ingebouwde boekenkasten die de eetkamer van de keuken scheiden.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin De open keuken sluit naadloos aan op het woonen eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling aan weerszijden en uitgerust met voldoende kastruimte waardoor je aan werken opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een Afzuigkap, 5 pits gasfornuis met oven, combi-magnetron en een vaatwasser. Voor extra opbergruimte beschikt de keuken over een royale kelder/trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke artikelen. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin, ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? lekker ontspannen De slaapkamers op de eerste verdieping variëren van formaat, zijn lekker licht en neutraal afgewerkt met lichte wanden en een houten vloer. Verder zijn twee van de slaapkamers voorzien van een vaste inbouwkast.

De eerste badkamer is grotendeels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een dubbele wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, handdoek radiator en een toilet.

De tweede verdieping telt nog eens drie (slaap)kamers, variërend van formaat en eveneens neutraal afgewerkt met lichte wanden, dezelfde houten vloer en Velux dakramen.

Ook vind je hier een tweede badkamer. Hier vind je een toilet, douche, wastafel, handdoek radiator, de wasmachine-aansluiting en ook een Velux dakraam.

Ten slotte beschik je over een bergzolder met vernieuwde cv-ketel.

M aar lie fst 6 slaapka mers

Faljerilstraat 2 2334 CM Leiden

Faljerilstraat 2 2334 CM Leiden

Faljerilstraat 2 2334 CM Leiden

Faljerilstraat 2 2334 CM Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl