Eufraatlaan 5, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Eufraatlaan 5 , 1448 CJ Purmerend

Instapklare woning Strakke keuken

4 ruime slaapkamers

Keurige badkamer Zonnige tuin H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de 1e bewoners van dit heerlijke huis. In 1998 zijn wij hier komen wonen en nu na 22 jaar wonen wij nog steeds met heel veel plezier in dit compleet vernieuwde huis. De kinderen zijn hier geboren, zijn op de basisschool De Koempoelan (op loopafstand) naar school gegaan en volgen nu het VWO op het DA Vinci college en de oudste gaat volgend jaar studeren. Nooit is het bij ons opgekomen om te verhuizen, omdat alles binnen handbereik is. Scholen, winkels, sporten, het centrum en openbaar vervoer, alles is op de fiets te bereiken.

4 jaar geleden zijn wij begonnen met het vernieuwen van de woning, alles naar de stijl van nu. Eerst de tuinen opnieuw aangelegd, de wc en badkamer vervangen, moderne nieuwe keuken geplaatst. Afgelopen september zijn als laatste de trappen compleet vernieuwd en tevens stalen kozijnen en deuren gemonteerd. Alles is van beneden naar boven opnieuw gestucte en geschilderd. De schilder was afgelopen week pas klaar met zijn werk.

Te koop bij

Toch kwam er onverwachts een woning langs, hier in de buurt en aan het water, waar wij geen nee tegen konden zeggen. Dit was nog een grote wens die wij ooit dachten te gaan verwezenlijken en wat nu heel snel werkelijkheid is geworden.

Wij hopen op nieuwe bewoners die ook van dit prachtige afgewerkte huis en de heerlijke sfeer in het huis kunnen gaan genieten.

Dat mensen hier met plezier in de straat wonen, blijkt uit het feit dat beide buren ook nog steeds de 1e bewoners zijn.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

sfeer, luxe en comfort heerlijk licht!

De woonkamer is mede dankzij de uitbouw en de bijbehorende openslaande tuindeuren van goed formaat en te omschrijven met woorden als sfeer, luxe en bovenal comfort.

Daarnaast is de strakke afwerking met gestucte, neutrale wanden en een laminaatvloer absoluut hoogwaardig te noemen waardoor je hier binnen no-time een fijn nieuw thuis creĂŤert. Tevens kun je op warme zomerdagen de deuren helemaal open zetten waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De moderne open keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard beschik je over diverse inbouwapparatuur waarmee je straks de lekkerste gerechten klaar maakt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer mis je voortaan geen enkel gesprek meer.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken lekker ontspannen Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Naast het goede formaat worden de kamers ieder voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en tref je ook hier een instapklare afwerking waardoor je direct de verhuisdozen uit kunt pakken.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling.

Verder bestaat de indeling uit een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

En dan is er nog een tweede en tevens de zolderverdieping. Dit betreft een grote open ruimte welke is voorzien van bergruimte en een tweetal vaste inbouwkasten. Ook deze kamer is tot in de puntjes afgewerkt en daardoor vrijwel direct te betrekken.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuiden

eigen achterom onderhoudsvriendelijk De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, brengen je naar de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is in 2019 aangelegd en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Verder staat er achterin de tuin nog een vrijstaande berging die is voorzien van elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van de tuinkussens, het tuingereedschap èn de fietsen die je eenvoudig via het eigen achterom naar binnen rijdt!

Eufraatlaan 5 1448 CJ Purmerend

Eufraatlaan 5 1448 CJ Purmerend

Eufraatlaan 5 1448 CJ Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl