Eufraatlaan 1, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Eufraatlaan 1 , 1448 CJ Purmerend

Uitgebouwde woonkamer Moderne keuken

Strak ingericht

Luxe badkamer Ruime slaapkamers H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, open haard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij voor het eerst de woning binnen stapte waren wij direct enthousiast. De zonnige ligging van de tuin viel ons op en hierbij het vele licht wat de woning binnen viel. Als wij vanuit werk thuiskomen, genieten wij graag nog even in de tuin van de zon.

Een groot voordeel is dat vanuit de tuin vrijwel volledige privacy is. In de winter is in het huis veel warmte en gezelligheid te creëren met de moderne hout-kachel die aan alle zijdes voorzien is van glas.

Kortom, dit is de ideale plek om te wonen als je vele faciliteiten om de hoek wilt hebben maar daarnaast de rust, zon of natuur op wilt zoeken in de tuin of het nabijgelegen natuurgebied.

Op 10 minuten loopafstand ligt een beschermd natuurgebied waar wij graag fietsen of een rondje gaan wandelen. Een winkelcentrum, supermarkt, speeltuintjes, scholen en een treinstation zijn allemaal binnen loopafstand te bereiken. Er zit een bushalte om de hoek met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, waardoor je in zo’n 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt staan.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

openslaande deuren houtkachel Binnenkomst in de nette hal met meterkast, zwevend modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur komen we in de lichte tuingerichte woonkamer met direct op links een handige trapkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Je geniet hier naast veel lichtinval van een strakke en fraaie afwerking, zo zien we een visgraat pvc vloer en strakke stucwerk wanden.

De houtkachel geeft ‘s winters het geheel een warme noot en de openslaande deuren in de zomer zorgen voor een ideale verbinding met de tuin op het zuiden. Creëer aan de tuinkant een gezellig living en daarnaast een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een ruimte!

moderne keuken luxe badkamer De strakke open keuken is geplaatst in een riante hoekopstelling met een extra wandopstelling waardoor je van veel werk- en opbergruimte profiteert.

Vanaf het aanrecht heb je leuk uitzicht op straat en zie je gasten altijd aankomen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een combimagnetron en een stoomoven.

De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en betegeld in wit/grijze kleurstelling. Het raam zorgt voor aangenaam lichtinval en de ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, compacte wastafel met spiegelkast en een aparte douche met 5-standen douchekop waar je de dag fris begint.

Liever de dag ontspannen eindigen? Vul dan het ligbad met je favoriete badolie en creëer je eigen wellnessmomentje thuis.

huizen van hoekstra & van eck

netjes afgewerkt hoe deel jij het in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee riante slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met riante inbouwkast. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een nette, lichte wandafwerking.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met ruime voorzolder waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Er zijn op deze verdieping nog eens twee slaapkamers van prima van formaat waarvan de kleinste ook als berging gebruikt kan worden. De gehele verdieping is voorzien van een keurige wandafwerking en een laminaatvloer.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin!

zonnige zuiden houten berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom.

Deze is speels en netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en borders voor beplanting. Verder beschik je achter in de tuin over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Eufraatlaan 1 1448 CJ Purmerend

Eufraatlaan 1 1448 CJ Purmerend

Eufraatlaan 1 1448 CJ Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl