Esther de Boer-van Rijkstraat 28I, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

3e

Eigen berging

Esther de Boer-van Rijkstraat 28 I, 1065 GN Amsterdam

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

72 m²

249 m³

1957 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ik wil je graag mijn voormalige huis voorstellen. Dit huis was mijn allereerste, en het heeft een bijzondere plek in mijn hart. Het diende als mijn vertrouwde uitvalsbasis voor avonturen zowel binnen als buiten de stad, en bood een oase van rust om ‘s avonds naar terug te keren.

De ligging was een enorme troef, met de nabijheid van de A2 en het treinstation, waardoor ik moeiteloos zowel de stad als verder weg kon verkennen. Het grote zuidraam in de woning bracht een overvloed aan natuurlijk licht binnen, en het zuidbalkon was een ideale plek om te genieten van de zon tijdens de zomermaanden.

Op vermoeiende dagen bood het ligbad in huis de perfecte gelegenheid om even helemaal tot rust te komen. De buurt zelf was ook heel aantrekkelijk, met handige voorzieningen zoals een groentewinkel en de Sloterplas om te ontspannen en tot rust te komen.

Wat deze buurt echt bijzonder maakte, was de opkomende sfeer. Overal om me heen zag ik gezellige eet- en drinkgelegenheden ontstaan, evenals nieuwe winkeltjes die hun deuren openden. Het Sierplein, met zijn diverse markt en heerlijk eten, was een geweldige plek om te verkennen.

Dit huis heeft me door de jaren heen veel vreugde gebracht, maar nu is het tijd voor iemand anders om er net zo van te genieten. Het biedt talloze mogelijkheden en een warme, gastvrije sfeer aan iedereen die binnenstapt.

gelegen op de 1e etage

Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier tref je de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de berging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, kom verder.

Lichte woonkamer

heerlijk licht

keurig afgewerkt

De fraaie open woonkamer biedt een riante en lichte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Zodra je binnenstapt valt de magnifieke openhaard direct in het oog. En dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer is er een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor diverse opstellingen. Zo is er ruimte voor een zes persoons tafel en een aparte zit/tv hoek. Vanuit de woonkamer heb je ook nog toegang tot het balkon op het zuiden. Met de optie voor een derde slaapkamer is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte.

De wandafwerking is voorzien van stucwerk granol en er ligt een laminaatvloer. De neutrale kleuren zorgen ervoor dat je de ruimte eenvoudig kunt personaliseren met je favoriete meubels en accessoires.

Gezellige eethoek

diverse apparatuur

voldoende kastruimte

De keuken is eenvoudig van opzet en geplaatst in een L-opstelling met een ontbijtbar. Naast voldoende werk- en opbergruimte is het geheel voorzien van een praktisch 4-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, vaatwasser en een oven.

Via de keuken heb je toegang tot de badkamer die op zijn beurt weer toegang geeft tot een fijn balkon. Op dit balkon bevindt zich een aparte inbouwkast waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd.

Lekker ontspannen

slaap lekker!

douchen of in bad?

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beide verlenen toegang tot het balkon op het zuiden.

In 2019 is in de badkamer het wastafelmeubel met lades vernieuwd. Bovendien is er een spiegelkast geïnstalleerd, er is een ligbad, een inloopdouche en een designradiator. Voor extra gemak en privacy is er een separaat zwevend toilet aanwezig in de woning.

Fijne buitenruimte

genieten van de zon

eigen berging

Dit appartement beschikt niet over één, maar twee balkons die jou het beste van beide werelden bieden. Met een balkon op het zuiden en een balkon op het noorden, ben je vrij om te kiezen tussen zonneschijn en schaduw.

Tot slot ben je voorzien van een separate berging met elektriciteit.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl