Erik de Rodestraat 18, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Erik de Rodestraat 18 , 1363 LH Almere

Vrijstaand met garage 5 slaapkamers mogelijk

Tuin op Zuid-Westen

Almere Poort Kant en klaar H64

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

253 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren hebben we hier heerlijk gewoond en zijn we van een stel een gezin geworden.

Door de perfect gesitueerde tuin is het van vroeg in het voorjaar tot laat in de nazomer heel makkelijk om van buiten te genieten. Daarnaast hebben we door de grote woonkamer/keuken veel gezellige momenten kunnen beleven met vrienden en familie. Door de ruime opzet heeft de eerste verdieping drie grote slaapkamers. Wij hebben ervoor gekozen een slaapkamer om te bouwen naar een inloopkast echter zijn de materialen nog aanwezig om er weer 4 (slaap)kamers te maken. De zolder is momenteel de plek waar we het thuis werken ons eigen hebben gemaakt maar deze hele verdieping is dermate multifunctioneel dat je hier heel gemakkelijk een eigen bestemming aan kunt geven.

de wijk heel veel goed georganiseerde faciliteiten (supermarkt, scholen, openbaar vervoer, speeltuin, etc.)

Doordat we de kans hebben gekregen een eigen woning te bouwen in een nieuwbouwproject dichterbij familie doen we met een beetje pijn in ons hart deze woning in de verkoop. Maar we weten tegelijkertijd ook zeker dat deze woning de volgende bewoners veel woonplezier zal gaan opleveren.

De buurt kenmerkt zich als een gezellige, kinderrijke buurt. Dankzij de ligging heb je het Cascadepark letterlijk om de hoek liggen. Vanuit daar steek je zo door naar het Pampushout, heerlijk om te ontspannen en te sporten. Daarnaast is het strand dichtbij en heeft

Te koop bij

Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

keurige afwerking goed in te delen Via de entree aan de zijkant van het huis kom je de woning binnen. Je stapt hier binnen in een goed bemeten hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot een handige bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal heb je uiteraard ook toegang tot de woon-/eetkamer.

Laten we beginnen in het woongedeelte, daar waar het dagelijkse gezinsleven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De openslaande deuren ĂŠn de schuifpui naar de achtertuin zorgen in combinatie met het grote raam aan de zijkant van het huis voor een zeer aangename inval van daglicht en een leuke interactie met buiten. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn straks gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke keuken

helemaal compleet moderne badkamer In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek om te kunnen ontspannen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

Deze open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een moderne uitstraling. In de keuken beschik je uiteraard ook over alle denkbare inbouwapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een frisse en stijlvolle uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel met 2 kranen. Dankzij het grote raam komt er aangenaam veel daglicht binnen en deze zorgt daarnaast voor een goede ventilatie.

huizen van hoekstra & van eck

meer kamers mogelijk netjes Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Allen zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer en lichte wanden. Grenzend aan de ouderslaapkamer is een riante inloopkast gerealiseerd, maar indien gewenst kan deze ruimte weer eenvoudig teruggebracht worden naar een slaapkamer.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op dit moment tref je daar een zeer ruime overloop met toegang tot een kleinere kamer. De open zolder ruimte is voorzien van aan dakraam en hier kan met gemak nog een extra kamer gemaakt worden.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

zonnige ligging gunstige locatie Zowel vanuit de woonkamer, via de garage als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is keurig aangelegd met sierbestrating, groen en een sfeervolle overkapping waar het ook met minder mooi weer goed vertoeven is.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare huis. Deze ligt in het Columbuskwartier in Almere Poort, aan de rand van de wijk. Het is een gezellige en kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten, een speeltuin en het openbaar vervoer.

Dankzij de zeer gunstige ligging nabij vele recreatiegebieden waaronder het Cascadepark dat om de hoek ligt, kun je dichtbij huis heerlijk recreĂŤren.

Erik de Rodestraat 18 1363 LH Almere

Erik de Rodestraat 18 1363 LH Almere

Erik de Rodestraat 18 1363 LH Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Almere Poort is een stadsdeel in de gemeente Almere.

In het najaar van 2005 werd het eerste (bedrijfs)gebouw opgeleverd. Almere Poort was niet gepland vanaf het eerste begin van Almere. De bouw van de eerste woningen begon in 2007. De bedoeling was dat er uiteindelijk in vijf wijken 11.000 woningen zouden worden gebouwd, voor zo’n 30.000 inwoners. In 2008 begon de gemeente met de aanleg van een nieuw park in Almere Poort, het Cascadepark.

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl