Erich Salomonstraat 140 + PP, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel A

Luxe keuken

Lift

Ruime slaapkamers

Centraal gelegen

Erich

Kenmerken

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

tussenverdieping 3

90 m²

295 m³

2008

geen tuin

inpandig, parkeerkelder

stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie dubbel glas, volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De centrale ligging van het appartement is ongeëvenaard. Het Ed Pelsterpark is je achtertuin, het vernieuwde strand van IJburg ligt op een steenworp afstand en voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum.

Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, wat dit appartement ideaal maakt voor jonge gezinnen. Vlakbij liggen verschillende speeltuinen. Ook bevindt de woning zich op een paar minuten van de halte van tram 26 en buslijn 66, met goede verbindingen naar Amsterdam Centraal op ongeveer een kwartier afstand. Ook de ring A10 is met enkele minuten te bereiken evenals de snelwegen A2/A1 richting Utrecht en Amersfoort.

Fijne buurt

lift aanwezig

kom binnen

Stel je voor: een modern appartement van 90 m2 dat zowel stijlvol als functioneel is, gelegen op IJburg.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift, wat het leven net dat beetje makkelijker maakt. Boodschappen, kinderwagens of zware tassen; je tilt ze moeiteloos naar je appartement. De actieve en gezonde VVE zorgt ervoor dat het complex er altijd piekfijn uitziet en dat eventuele problemen snel worden aangepakt.

Lekker kokkerellen

moderne keuken wat maak jij klaar?

De keuken, vernieuwd in 2021, is een hoogtepunt van dit appartement en vormt de droom van elke hobbykok. Efficiëntie en stijl komen samen met uitgebreide opbergmogelijkheden en state-of-the-art apparatuur. De Bora inductieplaat biedt superieure kookprestaties, terwijl de Quooker direct kokend water levert voor optimaal gebruiksgemak. Als je echt wil uitpakken heb je twee Siemens-ovens tot je beschikking.

Het strakke design integreert naadloos met de moderne esthetiek van het appartement, waardoor de keuken niet alleen een functionele, maar ook een visuele aanwinst is. Hier wordt koken een genot en staat de keuken centraal in het dagelijks leven van de bewoners.

Aangenaam licht

toegang tot balkon sfeervol

De woonkamer van dit appartement wordt gekenmerkt door een harmonica-wand, waarmee de woonkamer volledig kan worden geopend. Het natuurlijke licht dat door de kamerhoge ramen binnenvalt, zorgt voor een heldere en luchtige sfeer. Deze ruimte is praktisch ontworpen voor zowel dagelijkse ontspanning als voor het ontvangen van gasten.

De harmonica wand biedt de flexibiliteit om de woonkamer te transformeren afhankelijk van het weer of de gelegenheid, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en het woongenot van het appartement.

Twee balkons

genieten

eigen parkeerplaats

Dit appartement biedt het gemak van een eigen parkeerplaats (los te koop aangeboden) in de beveiligde ondergrondse garage, waardoor de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplek tot het verleden behoort. De toegevoegde waarde van een externe berging biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, sportuitrusting of seizoensgebonden decoraties. Deze faciliteiten verhogen niet alleen het comfort, maar ook de efficiëntie van het stadsleven, door het bieden van een veilige en toegankelijke plek voor zowel je auto als persoonlijke bezittingen. Een praktische en waardevolle toevoeging aan het woongenot.

Uitgerust ontwaken

2 slaapkamers

nette badkamer

Dit appartement beschikt over twee royale slaapkamers die ruimte en comfort bieden. Elke kamer heeft voldoende plaats voor een groot bed en meerdere kledingkasten zonder dat het krap aanvoelt. Daarnaast is er in beide slaapkamers de mogelijkheid om een werkhoek in te richten, ideaal voor thuiswerken of als studeerplek.

De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een rustige, afgezonderde omgeving binnen het appartement, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust. De slaapkamers zijn daarmee niet alleen een plek om te rusten, maar ook een multifunctionele ruimte die aan diverse behoeften voldoet.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Veel groen

centrale ligging

nabij voorzieningen

Dit appartement ligt op een centrale toplocatie in IJburg, direct naast het groene Ed Pelsterpark en vlakbij het levendige strand. Dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, goede scholen en betrouwbare kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Deze locatie vormt het ideale uitgangspunt voor zowel een actief sociaal leven als een stabiele gezinsomgeving. Je loopt van hieruit makkelijk naar het gezellige haventje met horecagelegenheden of een van de parken of speeltuinen die IJburg rijk is.

Het biedt de perfecte balans tussen de rust van een parkomgeving en de dynamiek van stedelijke voorzieningen, waardoor het appartement een aantrekkelijke thuisbasis is voor iedereen die het stadse leven wil combineren met de nabijheid van natuur en recreatie.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10

020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl