Erasmusgracht 65-II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Erasmusgracht 65 -II, 1056 BG Amsterdam

Erfpacht afgekocht tot 2056 Fantastische ligging

Nabij Erasmuspark

Starters oplet Balkon op zuidoost H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 58 m² 200 m³ 1953 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat heb ik hier lekker gewoond, ik wilde zo graag een woning binnen de ring met twee slaapkamers. Yes het is gelukt. Niet wetende dat dit plekje dus echt heel rustig is en als je ergens na toe wilt er zo bent. Erasmuspark en Rembrandtpark om de hoek, dan Sloterplas achter je. Helemaal omringt met groen. Ik heb er veel gewandeld en gesport. Dan ben je met 10 minuten fietsen in de Jordaan.

Het huis zelf is heel stil. Door de geluidsdichte ramen hoor je de a10 niet bij kijk je er wel heel rustgevend overheen. Ik had mij niet beseft destijds dat ik zo vrij woonde. Niemand kijk bij mij na binnen en kijk over het water en de a10 uit. Dit plekje waar het zo rustig was midden in Amsterdam ga ik zeker missen.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Fa nta stische ligging

verzorgd trappenhuis kom verder..

Binnenkomst in de lange entree met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Te starten aan de rechterzijde, in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

wonen met uitzicht kunstige muurschildering De woonkamer beschikt over hoge raampartijen die het fraaie uitzicht over de omgeving verzorgen.

De donkere laminaatvloer en de witte wanden maken een goede basis waar iedere interieurstijl feilloos op aansluit. Deze ruimte leent zicht perfect om een comfortabele zithoek te creĂŤren.

Middels de dubbele tussendeuren sta je in contact met de ruimte naast de woonkamer. Op dit moment wordt deze gebruikt als eetkamer. Ook hier zie je een afwerking met dezelfde donkere laminaatvloer, witte wanden en een kunstige muurtekening.

huizen van hoekstra & van eck

dichte keuken toegang tot het balkon De keuken is eenvoudige afgewerkt en geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende kasten, lades en de cv-opstelling (2012). Het kookcomfort is gemakkelijk uit te breiden met divers inbouwapparatuur.

Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Een fijne plek om de dag af te sluiten met de zon op je gezicht en te ontspannen in de buitenlucht. Ten slotte kun je op de begane grond in de onderbouw gebruik maken van de berging.

Eenvoudige keuken

huizen van hoekstra & van eck

O nts pa nnen s feer

twee slaapkamers compacte badkamer In het appartement beschik je over twee slaapkamers. De witte wanden en de doorlopende laminaatvloer zorgen voor een rustgevende sfeer en de vaste kasten bieden mogelijkheid tot het netjes opbergen van de garderobe.

In de compacte badkamer ben je voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluiting. Naast de badkamer is er een separate toiletruimte gesitueerd.

huizen van hoekstra & van eck

nabij voorzieningen goede uitvalswegen Op loopafstand vindt u o.a. het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, Kinkerstraat, Mercatorplein en het Rembrandtpark met veel winkels en horecagelegenheden. Slechts in 15 minuten fietsen bent u in hartje Centrum, het culturele Westerpark, de Foodhallen, het Vondelpark of de Jordaan. De ‘Zuidas’ is dichtbij op nog geen 20 minuten fietsen.

Het OV zoals het Sloterdijk station, de tramlijnen (7,19), de metro’s (50,51), de bussen (15,282) en de uitvalswegen (zoals de a10, s103 en s104) zijn dichtbij.

Bijzonderheden - Erfpacht afgekocht tot 2056; - De maandelijkse servicekosten bedragen €95,-; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Groenrijke omgev ing

Erasmusgracht 65 -II 1056 BG Amsterdam

Erasmusgracht 65 -II 1056 BG Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl