Emfuleni 8, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Emfuleni 8 , 1103 AP Amsterdam

Volledig geĂŻsoleerd Tuin en terras

Carport

Vrij uitzicht Afgekochte erfpacht t/m 2055 H13

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2007 achtertuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Al jarenlang wonen wij met veel plezier in deze ruime kadewoning met prachtig dakterras. Op een unieke locatie, rustig en direct aan het water. Met vóór alleen verkeer van aanwonenden en achter een fietspad. Het dakterras biedt veel extra´s, rust en privacy.

Heerlijk om ´s avonds de dag door te nemen met een hapje en drankje.

De woning is prettig, ademt een open sfeer. De hoge, kamerbrede schuifpui zorgt voor natuurlijk licht en verhoogt het woongenot. Dat geldt ook op de andere woonlagen, met hoge plafonds en veel ramen. De leefruimte op de tweede etage is optimaal te benutten voor werk, hobby, sport of om gewoon even apart te zitten.

is, zijn metro en trein om de hoek. Station Diemen Zuid en Bijlmer Arena liggen op tien minuten loop- en fietsafstand. Ook met de auto zijn we in enkele minuten op alle uitvalswegen. Wandelen en sporten kan bij Bijlmerpark, Gaasperplas of in het groengebied richting Weesp en langs de Gein.

Emfuleni 8 heeft ons alles gebracht wat we ervan verwacht hadden. Binnenkort ligt ons pensioen in het verschiet, nemen we afscheid van A´dam als domicilie en verhuizen we naar Nijmegen. Wij wensen nieuwe bewoners eenzelfde woongenot als ons ten deel valt.

Onze wijk ligt op de rand van Amsterdam en Diemen, tegenover Holland Park. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets (zonder accu!) zijn we via een vrij fietspad in een kwartier bij het Amstelstation, in een half uur op Waterlooplein. Een genot om elke dag naar het werk te fietsen. En als het weer slecht

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

prima keuken goede indeling Achter de voordeur schuilt een ruime entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer met aan uw linkerhand een handige trapkast.

De woonkamer tovert direct een glimlach op het gezicht. Wat een ruimte en licht! De grote schuifpui naar de achtertuin valt direct op en zorgt voor mooi binnenvallend daglicht. De kamer is netjes afgewerkt met een marmoleum vloer en lichte kleuren op de wanden. Een uitstekend canvas om hier uw eigen zithoek te creĂŤren.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zit, en een eethoek. De nette keuken is geplaatst in rechte opstelling en dankzij onder- en bovenkasten beschikt u over voldoende opbergruimte voor uw keukenspullen. Verder is de keuken uitgerust met een vierpits elektrische kookplaat met afzuigkap en een oven.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapka mers

nette badkamer fijne lichtinval De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een marmoleum vloer en wanden in neutrale kleurstellingen. Deze ruimtes kunt u eenvoudig naar uw eigen smaak inrichten. De grote ramen en hoge plafonds zorgen hier voor een prettige lichtinval en ventilatie.

De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en netjes en verzorgd afgewerkt met lichte tegels. Hier bent u voorzien van een tweede toilet, wastafel met spiegel en douche.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De verrassend grote, open ruimte is netjes afgewerkt en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Verder treft u hier de wasmachineaansluiting en de toegang tot het ruime dakterras dat gunstig op het zuidoosten gelegen is.

huizen van hoekstra & van eck

vrij uitzicht eigen tuin Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuidoosten ligt. Hierdoor kunt u al vanaf de ochtend met een kopje koffie van de zon genieten.

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en vindt u extra bergruimte in de aangebouwde stenen berging.

Zonnig dakter ras

huizen van hoekstra & van eck

Kindv riendelijk

veel groen gunstige ligging De woning is gesitueerd in een nieuwe, prettige laagbouwwijk met diverse scholen en kinderopvangen en speelgelegenheid in de buurt. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over een groene omgeving en water. U woont hier rustig in een groene wijk dichtbij de natuur en toch met de gemakken van stadse voorzieningen. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort en Ganzenhoef voor de dagelijkse boodschappen liggen op zowel fiets- als loopafstand.

Er is voldoende groen in de omgeving voor recreatiemogelijkheden, World of Food ligt op loopafstand en de Gooiseweg en de snelwegen van en naar Amsterdam (A-1, A-2, A-10 en A-9) richting Schiphol, Utrecht, ‘t Gooi en alle kantorenparken rondom Amsterdam) zijn snel en makkelijk te bereiken. Metroen treinstations Diemen Zuid en Amsterdam Bijlmer Arena liggen op fiets- en loopafstand.

Emfuleni 8 1103 AP Amsterdam

Emfuleni 8 1103 AP Amsterdam

Emfuleni 8 1103 AP Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Zuidoost is een multicultureel, bruisend stadsdeel vol groen en natuur. Met meer dan 130 nationaliteiten zijn vele landen hier vertegenwoordigd!

noorden kadastrale kaart

Voor mensen die van winkelen houden, is Zuidoost de ultieme ‘place to be’. In de winkelcentra kunt u terecht voor alle benodigdheden; van kleding tot high tech apparatuur.

Vrijwel elke dag van de week is er markt in Amsterdam Zuidoost. U vindt er talloze in- en uitheemse producten. Daar ziet u goed dat u in het meest multiculturele stadsdeel van Amsterdam bent.

Zuidoost is tevens het groenste stadsdeel van Amsterdam met prachtige natuur- en recreatiegebieden. U kunt er bijvoorbeeld picknicken, barbecueën en zwemmen. En genieten van de natuur tijdens een wandeling of fietstocht.

Ook heeft Zuidoost een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Behalve met de metro of bus, kunt u ook per trein van en naar Zuidoost reizen.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl