Elegaststraat 24-III, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Elegaststraat 24 -III, 1055 TJ Amsterdam

Badkamer vernieuwd!

Heerlijk lichte woonkamer

Centrale ligging

Twee balkons!

Ruime berging H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekwoning 3 54 m² 180 m³ 1939 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons appartement heeft bijna alles wat je van een appartement van deze grootte mag verwachten met o.a. een gloednieuwe badkamer. Je woont bovenin en op een hoek, dus maximaal licht en minimaal burengerucht. Bij mooi weer ontbijt je ’s ochtends op het achterbalkon en ’s avonds dineer je op het balkon aan de voorkant tot de zon bijna ondergaat. De elektrische zonneschermen zorgen voor een leefbare woonkamer, zelfs bij zomerse temperaturen. Dankzij het dubbele glas in het hele appartement is het ook ’s winters een aangename woonplek.

kel. En hoe is Bos & Lommer? Wij vonden het erg leuk om er te wonen. Een prettige, stadse mix van jong en oud, hoofddoeken en hipsterknotjes, yogaclubjes en Turkse bruiloften, goeie koffietentjes, baklavabakkers, “bureau wijn” en een café biljart.

De Elegaststraat is een rustige straat zonder noemenswaardig verkeer maar de levendige Bos en Lommerweg is om de hoek net als het onvolprezen Erasmuspark. De tram en de bus stoppen op nabijgelegen haltes en ook de ringweg is maar twee autominuten rijden.

Het beste brood van Amsterdamkoop je bij de buurtbakker (op loopafstand, opent al om 7 uur ’s ochtends) en er is een goed gesorteerde biologische win-

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

bos & lommer erasmuspark In het veelzijdige Bos & Lommer staat dit ruime en licht 3-kamer hoekappartement aan de Elegaststraat 24-III statig te wachten op nieuwe bewoners.

De woning lig naast het mooie en gezellige Erasmuspark, waar het heerlijk toeven is op het terras van Terrasmus. Daarnaast is het Eramuspark ook voor sport en recreatie de ideale spot. Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg kun je al je dagelijkse boodschappen doen en zijn tal van leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Voor de kleintjes ligt een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en met 10 minuten in het centrum. Vanaf de Admiraal de Ruijterweg of Hoofdweg zijn diverse bus en tramhaltes beschikbaar en het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op 5 minuten afstand.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne s feer!

sfeervolle details zijkamer De woonkamer is van goed formaat en heerlijk licht dankzij de mooie grote raampartijen met glasin-lood details. Het ronde raampje in de zijgevel brengt veel sfeer met zich mee. Een ander groot pluspunt is natuurlijk de toegang tot één van de twee balkons. Met de elektrische zonneschermen kun je de lichtinval ook zelf een beetje controleren.

De zijkamer is momenteel in gebruik als eetkamer, maar een extra slaapkamer, werk-/studeerplek of speelhoek behoren natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Verder is het geheel verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en is er gebruik gemaakt van zowel rustige als sfeervolle accentkleuren.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken vernieuwde badkamer In de gesloten keuken staat een modern keukenblok in rechte wandopstelling, die over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en een tafelmodelkoelkast. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de keuken. Daarnaast verlenen zowel de keuken als de twee slaapkamers toegang tot het tweede balkon.

De gloednieuwe badkamer (2019) is volledig betegeld in een eigentijdse doch neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en condensspiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche. Er is tevens mechanische afzuiging aanwezig.

Comfo r tabel koken

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

twee slaapkamers toegang tot het balkon Verder telt het appartement twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

huizen van hoekstra & van eck

oost en west zon en schaduw Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde van het appartement zit de buitenmens hier helemaal op zijn/haar plek. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten, het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen; zodoende is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Toega ng tot he t balkon

Elegaststraat 24 -III 1055 TJ Amsterdam

Elegaststraat 24 -III 1055 TJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl