Eksterstraat 56, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Eksterstraat 56 , 1021 EC Amsterdam

Uitbreidingsmogelijkheden Dakterras mogelijk

Veel licht in woonkeuken

Centraal gelegen Erfpachtcanon afgekocht H16

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 6

Woonoppervlakte

112 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1929 geen tuin geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 6 Jaar geleden gingen we opzoek naar een ruim en prettig huis in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk, nadat onze tweede dochter was geboren. De Vogelbuurt heeft veel speeltuinen en het Noorderpark en het Vliegenbos zijn om de hoek en met het uitzicht op het water, is het net alsof je in je eigen achtertuin woont. De supermarkt en het winkelcentrum Mosveld zitten lekker dichtbij. De wijk is inmiddels uitgegroeid met gezellige plekjes, om te eten of uit te gaan en vlakbij is de Pekmarkt voor je verse boodschappen.

Het huis (op de 1e etage) is ruim en licht, we hebben destijds de muur van de oude keuken open gebroken en er een ruime en fijne leefkeuken van gemaakt. De inbouwkast is eruit gehaald en daardoor is er nu een directe doorgang (met een deur en opbergruimte) naar de keuken vanuit de woonkamer. Onder de trap is het washok verstopt en is er nog een fijne lichte kleine (werk/hobby)kamer aan de achterkant, maar die kan ook goed als logeerkamer worden gebruikt natuurlijk.

Te koop bij

Op de 2e etage zit de vernieuwde badkamer, met nieuw bad, maar hebben we de authentieke granito vloer laten liggen. Op de overloop is een extra toilet en zijn er nog eens twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde iets wat kleinere slaapkamer.

We wilden ooit de zolder met een vaste trap bij de woning betrekken, om daar een extra kamer (30m+) te maken (met dakterras!) maar zijn daar simpelweg niet aan toe gekomen. De zolder loopt over de gehele lengte van het huis. Onze buren met een soort gelijke woning (zie foto’s) hebben dat wel gedaan, al is de zolder daar kleiner dan die van ons!

Er is dus de mogelijkheid om naar eigen inzicht en smaak extra ruimte(s) te maken en een dakterras te bouwen zonder buren!

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

welkom thuis! praktische indeling De lichte woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer en strakke witte wanden. Door het grote raam komt er veel daglicht de ruimte binnenvallen. De ruimte heeft een praktische indeling.

CreĂŤer hier een relaxte zithoek waar je tot rust kan komen en kunt ontspannen. Je kunt net zoals de huidige bewoner kiezen voor een grote boekenkast waar je een royale leescollectie kan opbergen, of kies je voor een andere opbergmogelijkheid? Via de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.

Je kunt ervoor kiezen om deze doorgang open te maken zodat je een open verbinding krijgt tussen de ruimtes.

huizen van hoekstra & van eck

Een echte lee f keuken

koken en tafelen fraai uitzicht Een echte leefkeuken tref je hier aan. Een fijne keukenopstelling voorzien van alle gemakken zoals een groot gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte. Ook deze ruimte is voorzien van veel daglicht. Hier heb je een mooi uitzicht over het Noord-Hollands kanaal Plaats een lekker grote tafel waar je aan kunt eten, drinken en kunt kletsen met vrienden en familie. Er is nog genoeg plek voor een mooie grote opbergkast waarin je al je voorraadspullen kan opbergen.

In de keuken ligt dezelfde nette vloer als in de woonkamer en ook hier zijn de wanden wit en strak afgewerkt.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers nette afwerking Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine slaapkamer die eventueel ook gebruikt kan worden als studeer-/werkkamer.

De 3 andere slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het appartement. Beiden slaapkamers zijn voorzien van 2 fijne muurkasten. Aan de achterkant van het appartement bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en witte strakke wanden.

Royale slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Bijzondere badka mer

prima badkamer tal van mogelijkheden De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel met opbergplek. Naast de badkamer is een tweede toilet gelegen.

Vanaf de overloop is het mogelijk een trap te realiseren welke lijdt tot de kap van de woning. Hier kun je diverse gebruiksmogelijkheden creÍren zoals een B&B of werkruimte. De foto’s welke van de kap zijn weergegeven zijn van een volledig verbouwde kap in een vergelijkbare woning elders in de wijk.

huizen van hoekstra & van eck

handige berging centrale ligging Bij het appartement hoort nog een berging waar je allerlei spullen kan opbergen.

Het appartement is centraal gelegen. Vlakbij tref je de pont en de metro. De Meeuwenlaan met een Dirk en foodmarkt zijn om de hoek. Het gebied zal een verdere positieve ontwikkeling doormaken door transformatie van Hamerstraat van industrieterrein naar woon/werk omgeving.

Leuke buur t

Eksterstraat 56 1021 EC Amsterdam

Eksterstraat 56 1021 EC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl