Eilandswal 32, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Eilandswal 32 , 1821 AA Alkmaar

Gemeentelijk Monument Prachtig gelegen aan het kanaal

Gewilde woonwijk Schermereiland

Uniek vrij uitzicht Lekkere serre en riant, zonnig dakterras H34

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1926 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

F

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit is een bijzonder gebouw. Oorspronkelijk een woning met magazijn, zoals het in 1923 begon.

Een loopbaan met veel verschillend gebruik van het magazijn en bovenal veel woongeluk.

De unieke locatie is nooit gewijzigd. Het huis zag al vanaf dag een het Noord-Hollands kanaal van Friese brug, Victoriepark met IJkgebouw en Bierkade tot de Accijnstoren. Het water is nooit saai en vertelt altijd een verhaal; reuring met plezierbootjes, vrachtschepen, bijzondere transporten en dan ook nog het pontje waarmee je zo in het centrum bent. Van het centrum heb je niet de last maar wel het gemak en ook dat komt door datzelfde kanaal.

Daarnaast is het boven heerlijk wonen met een groot dakterras boven het atelier. Je ervaart meteen de enorme vrijheid en privacy.

Alles bij elkaar heel veel. Dit moet je echt van binnen en buiten zien en …………….. beleven. Ik hoop dat de volgende eigenaar net zoveel gaat genieten.

Wees welkom.

Ik was destijds meteen verkocht. En sindsdien heb ik het pakhuis omgetoverd tot galerie en groot atelier met heerlijke vloerverwarming. Passend in de ruimte heb ik diverse elementen ontworpen zoals de verlichting, glas in lood enz. Vooral het atelier biedt een magische rust en stilte.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Mogelijkheden

veel ruimte aangenaam licht Via de entree aan de voorzijde komt u het pand binnen. Hier vindt u de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een inpandige berging.

Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot wat nu ingericht is als galerie. Een lange, lichte ruimte met aan het einde een keukenblok met losstaande koelkast, toiletruimte, cv kast, bergkast en openslaande deuren met glas-in-lood ramen aan de bovenzijde, naar het grote atelier aan de achterzijde.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte afwer king

mooie details hoe richt u het in?

Dit atelier is voorzien van een tweetal lichtkoepels en is uiteraard ook voor andere doeleinden in te richten. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

smaakvol afgewerkt ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u op de overloop met toilet de toegang tot een royale woonkamer.

Deze woonkamer is voorzien van mooie glas-inloodramen en een balkenplafond. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval.

Fijne lichtinval

huizen van hoekstra & van eck

O pen verbinding

apart eetgedeelte ga lekker zitten Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en daarnaast kunt u nog een lange eettafel plaatsen in de eetkamer. Deze ruimte sluit vervolgens naadloos aan op de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

compleet ruimte met mogelijkheden Er is een keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast bent u hier voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Openslaande deuren in het eetgedeelte en een deur in de keuken geven toegang tot een serre met veel lichtinval. Er is een vaste kastenwand aanwezig en via een kleine berging heeft u toegang tot het dakterras.

Keurige keuken

huizen van hoekstra & van eck

Groot dakter ras

fraai afgewerkt optimaal genieten Het dakterras is dusdanig groot dat u hier de gehele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten.

Het terras is aangelegd met composiet planken, 2 lichtkoepels, Trespa boeidelen en Keralit gevelbekleding. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Ook zijn er verschillende stroompunten en verlichting aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

O a se va n rust

verzorgde uitstraling 2 slaapkamers Op de overloop van de tweede verdieping treft u de cv opstelling en heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers hebben een extra dakraam en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels gestucte wanden.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een wastafel en douchehoek.

huizen van hoekstra & van eck

Fa nta stische locatie

centrale ligging vrij uitzicht De woning is gelegen op het Schermereiland waar u met het pontje naar het centrum van Alkmaar kunt. Het is een rustige woonwijk aan het Noord-Hollands kanaal, waar alleen bestemmingsverkeer komt en kunt genieten van een fantastisch uitzicht.

In de nabijheid treft u werkelijk alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants, het openbaar vervoer, scholen, theater, bioscoop, verschillende parken en op fietsafstand vindt u het bos, de zee en de duinen.

Er is een prima ontsluiting naar diverse N-wegen en u woont dichtbij de A9.

Eilandswal 32 1821 AA Alkmaar

Eilandswal 32 1821 AA Alkmaar

Eilandswal 32 1821 AA Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl