Egidiusstraat 41-II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Gerenoveerd 2018

Ruime berging 10 m2

Instapklaar

2 balkons

Vrij uitzicht

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Welcome to our beloved apartment, where we have thoroughly enjoyed the last 5 years on the Egidiusstraat!

When we first moved in we decided to fully renovate the apartment and incorporate clever design to make most use of the space. We created an open plan layout that creates a unique light and spacious atmosphere where we have enjoyed many gatherings with our friends and family.

One of our favourite parts of the apartment are the sunny balconies. They’ve been our constant companions with the sun throughout the day. Picture yourself starting your mornings on the front balcony, sipping a cup of coffee as you greet the day. Then, as the afternoon unfolds, the sun paints a picturesque backdrop for summer relaxation.

The apartment is situated in an amazing location, a stone’s throw away from the park for strolls in the evenings and the Erasmusgracht canal where we

dock our boat. We have enjoyed the wide variety of shops and restaurants this area provides as well as the short distance into the city centre.

For us, this apartment has been more than just a place to live, it’s been a haven of joy and tranquillity. And now, it’s time for us to pass on this special place to someone who will truly appreciate its unique location and charm.

So, with open arms, we welcome you to your new home. May it bring you as much happiness and fulfilment as it has brought us.

Welkom thuis

lichte woonkamer

vrij uitzicht

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Bij binnenkomst beland je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken van de woning.

Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht, . Verkopers hebben ervoor gekozen om de woonkamer en eetkamer bij elkaar te betrekken waardoor deze kamer maar liefst een lengte heeft van 11,53 m² en van beide kanten lichtinval is. Het geheel is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, met geïsoleerde ondervloer, en heeft strak stucwerk op de wanden.

Eet smakelijk

moderne keuken toegang tot zonnig balkon

De moderne keuken (2018) is geplaatst in een wandopstelling waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Verder is de keuken voorzien van een composieten werkblad en alle gemakken waaronder een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Diverse kasten zorgen hier voor de nodige bergruimte. Middels een loopdeur heb je toegang naar het balkon gelegen op het westen.

ruime slaapkamers

efficiënte indeling

Het appartement heeft 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide met toegang tot de balkons! Beide slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde luxe laminaatvloer als in de woonkamer en nette wanden. Door het handige gebruik van schuifdeuren gaat er hier geen ruimte verloren. Het is ook mogelijk om de voorslaapkamer door de en-suite deuren te betrekken bij de woonkamer of als werkkamer te gebruiken.

De badkamer (2018) is luxe afgewerkt en volledig betegeld. Er is een wastafelmeubel met dubbele kraan en lades, een ruime inloopdouche (regendouche) en een sierradiator. Separaat tref je vanuit de hal het ruime toilet (hangend) met fontein.

2 slaapkamers

Genieten

twee balkons

zonnige ligging

Aan buitenruimte geen gebrek. Er zijn maar liefst 2 balkons aanwezig. De gehele dag genieten van de zon? Dan kun je gewoon van de ene kant naar de andere kant verhuizen of wanneer je in de schaduw wilt zitten.

Op de bovenste verdieping van het gebouw beschik je over een ruime berging van 10m² met maar liefst 3 raampartijen en elektriciteit. Een absolute meerwaarde van deze woning.

In 2018 is de gehele woning gerenoveerd, alle elektra + stopcontacten zijn vernieuwd alsmede de riolering/leidingwerk en alle radiatoren. Ook zijn de vloeren, plafonds en het stucwerk in 2018 aangepakt.

centrale

ligging

alles binnen handbereik

De woning is gelegen tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark met uitzicht op het Wachterliedplantoen. Het Wachterliedplantsoen organiseert vele (buurt) activiteiten voor jong en oud. Het Erasmuspark en de Erasmusgracht liggen op 1 minuut lopen, een heerlijke plek om te genieten va het groen en water. Op zowel de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken.

Met enkele minuten rijden bereik je de Ring A10 en ben je met circa 10 minuten fietsen in het centrum van Amsterdam & de Jordaan. Om de hoek liggen diverse openbaar vervoer verbinden die zowel richting het centrum als station Sloterdijk gaan.

Groene omgeving

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl