Egelstraat 12, Hilversum

Egelstraat

AB Hilversum

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

achtertuin,

gashaard gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Bent u op zoek naar een ruim huis, met een mooie tuin, in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is ons huis het huis wat u zoekt!

Wij hebben dit huis destijds gekozen vanwege de ruimte en de prachtige omgeving. Wij hebben hier 26 jaar heerlijk gewoond met onze 9 kinderen. Er wonen veel jonge gezinnen in deze rustige buurt, waarmee ze heerlijk buiten konden spelen. En bij slecht weer, is er meer dan voldoende ruimte om binnen te spelen. De riante woonkamer is door middel van schuifdeuren verdeeld in twee ruimtes. Dus de kinderen kunnen heerlijk spelen aan de ene kant, terwijl u rustig met uw bezoek kunt praten aan de andere kant.

Aan ruimte geen gebrek! Vijf slaapkamers, een grote vliering, dubbele kelder en een dubbele berging. Dus voor al uw hobbyspullen, koffers, buitenspeel goed en andere spullen heeft u meer dan genoeg opslagruimte.

Wij hebben ook altijd erg genoten van de omgeving. Het Corversbos ligt op loopafstand van ons huis. Daar hebben wij met onze kinderen heel wat wan delingen, prachtige foto’s en herinneringen gemaakt. Wat ons huis ook zo fijn maakt, is de ligging qua win kels. Op loopafstand zit een supermarkt én de beste slager van ’t Gooi! En het bruisende (winkel)centrum van Hilversum bereik je binnen 5 minuten met de fiets of auto. Zelfs lopend is het goed bereikbaar!

Nu alle kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd om ons plekje af te staan aan de volgende familie, die hier weer nieuwe herinneringen mag gaan maken!

voor- en achtkamer

Voorkamer met erker aangenaam licht

Op een fraaie, kindvriendelijke en gewilde locatie in het karakteristieke “Rode Dorp” binnen Hilversum Zuid, hebben wij in de verkoop gekregen deze extra royale (circa 139 m² woonoppervlak) en sfeervolle jaren ‘30 middenwoning met dubbele berging en grote zonnige tuin op het zuiden met achterom.

Een aantal authentieke details uit de jaren ‘30 zoals glas-in-lood en karakteristieke wandtegels in de vestibule, zijn bewaard gebleven.

Entree, vestibule met authentieke wandtegels, via glas-in-looddeur komt u in de royale gang met trapopgang en toegang tot de stahoge kelder van circa 15 m². Ruime woonkamer ensuite met erker aan de voorzijde en deur naar de achtertuin.

Dichte keuken met inbouwapparatuur

nette keuken inbouwapparatuur

Nette, ruime keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Verzorgde badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.

Masterbedroom aan voorzijde

vijf slaapkamers badkamer met ligbad

Op de eerste verdieping een brede overloop, twee slaapkamers met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde en een derde slaapkamer (mas terbedroom) aan de voorzijde.

Op de tweede verdieping een ruime voorzolder met opstelling badgeiser en vlizotrap naar berg vliering (circa 1,5 meter hoog), vierde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam aan de voorzijde en vijfde slaapkamer met royale dakkapel (dubbel glas) aan de achterzijde.

zonnige zuiden

Rustig wonen bergingen en achterom

Achter het huis ligt een grote zonnige tuin op het zuiden, compleet met dubbele bergingen en eigen achterom.

Hilversum

Hilversum heeft het allemaal! In Hilversum vind je de per fecte combinatie van een hoog voorzieningenniveau met diverse winkels, gezellige restaurants, hippe koffietentjes en een ruim aanbod aan (internationale) scholen, sportclubs, theater & een bioscoop. Je kan prachtige wandel- en fiet stochten maken door de bossen en de Hilversumse Heide. Liever watersporten? De Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. Met de auto of openbaar vervoer (NS station) ben je snel in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol. Die combinatie van een centrale ligging, stad & natuur maakt Hilversum zo uniek. Wij begrijpen dus heel goed dat Hilversum zo populair is!

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Vaartweg 66 035-6240651 hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 035 624 06 51 OF MAIL NAAR HILVERSUM@SCHUITEMAHOEKSTRAENVANECK.NL