Eerste Oosterparkstraat 31-4, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Eerste Oosterparkstraat 31 -4, 1091 GT Amsterdam

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

bovenwoning 2 50 m² 177 m³ 1883 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Veel daglicht, sfeervol, karakteristiek en een toplocatie. Deze elementen beschrijven dit gerenoveerde 2-kamer appartement (50m2), gelegen op eigen grond, het best!

Wat mij als koper meteen trok was de charme van een klassiek Amsterdams pand, met de oorspronkelijke balken en hoge plafonds, maar door de renovatie toch modern, goed geïsoleerd (energielabel B) en van alle gemakken voorzien. Door de schuine wanden is het vloeroppervlak maar liefst 65 m2! Het appartement is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een moderne open keuken, luxe badkamer, visgraat parketvloer en een royale slaapkamer. Dankzij de vele ramen, dakkapellen en de ligging op de bovenste verdieping, komt er een zee aan licht binnen en heeft het een vrij uitzicht over de daken heen. Bovendien ervaar je een optimale privacy en heb je geen last van bovenburen.

Zelf ga met pijn in mijn hart Amsterdam verlaten, maar als ik hier nog een aantal jaren langer had

gewoond, zou ik een buitenruimte voor mijzelf creëren. Dit kan bijvoorbeeld met een (Velux) balkonvenster, openslaande dakramen, een frans balkon of een dakbalkon boven één van de dakkapellen. Eventueel is een hangbalkon aan de achterzijde een optie als de gemeente hiervoor een vergunning verleent.

Om de hoek stroomt de Amstel met aan de Weesperzijde een groot aanbod hippe cafés en restaurants, denk aan De Ysbreker, Hesp, Rotisserie Rijsel, Loetje enzovoort. Ook is de rest van de stad, met het OV of op de fiets, binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

Jouw nieuwe thuis

Op de begane grond vind je de entree met de trapopgang naar de verschillende woonlagen. Op de derde verdieping beschik je over je eigen entree met ruimte voor garderobe, meterkast en trap naar de vierde verdieping.

Op de vierde en tevens bovenste verdieping vind je je jouw nieuwe thuis. Vanaf de overloop heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer en de badkamer.

op de vierde verdieping

goed ingedeeld

Aangename sfeer

veel lichtinval ga lekker zitten

We starten in de woonkamer, daar waar jouw nieuwe leven zich grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is van een ruim formaat en er valt aangenaam veel daglicht naar binnen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een houten visgraat vloer en neutrale, moderne tinten op de wanden.

In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. Deze moderne keuken is geplaatst in een handige hoekopstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

In deze ruimte vind je tevens een inpandige bergruimte met daarin de CV-opstelling en de aansluiting voor het witgoed.

De moderne badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Moderne keuken

helemaal compleet keurige badkamer

smaakvol afgewerkt

voldoende ruimte

In het appartement is een zeer grote slaapkamer aanwezig, voorzien van dezelfde visgraat houten vloer en er is een aangename lichtinval. Doordat de kamer van een ruim formaat is, heb je hier ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.

Welterusten

nabij voorzieningen fijn

wonen

Je woont hier op een fantastische plek met om de hoek de Amstel gelegen. Het appartement is gelegen in de populaire Swammerdambuurt, nabij vele winkels en gezellige horecagelegenheden. Onder andere de Pijp, de Albert Cuyp, het Sarphatipark en het Oosterpark zijn op loopafstand gelegen.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (zowel tram 3, bus 355, metrostation Wibautstraat en treinstation Amsterdam Amstel) en de ligging ten opzichte van uitvalswegen A10, A2 en A1 is goed.

Centrale ligging

Amsterdam

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl