Eerste Nassaustraat 15-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Eerste Nassaustraat 15 -1, 1052 BE Amsterdam

Balkon op zuid Starters opgelet

Erfpacht aangevraagd

Centrale ligging Unieke kans H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 2 44 m² 160 m³ 1905 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In het sfeervolle Amsterdam West staat dit 2-kamer appartement op nieuwe eigenaren te wachten. Het appartement is gelegen op de Eerste Nassaustraat 15 1 en ingedeeld met een ruime woonkamer, aangrenzend keuken, twee balkons, een slaapkamer en een efficiënt ingerichte badkamer.

De woning heeft een zeer centrale ligging in de populaire Staatsliedenbuur met in de directe woonomgeving een breed scala aan winkels en horeca.

Hier proef je de perfecte combinatie van het karakteristieke en bruisende stadsdeel West.

Nieuwsgierig of deze unieke kans bij jou past? Onze makelaars leiden je graag rond.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

O penslaa nde deuren naar he t balkon

ruime woonkamer toegang tot het balkon De woonkamer voelt verrassend ruim aan, mede dankzij de open indeling en het aangename lichtinval. Daarnaast dragen de lichte laminaatvloer en de wit gestucte wanden eveneens bij aan het ruimtelijke effect. Vervolgens verlenen de openslaande deuren toegang tot het eerste balkon met zuidelijke ligging.

huizen van hoekstra & van eck

Rechte wa ndopstelling

complete keuken open verbinding Middels een open verbinding sta je in contact met de keuken. Het keukenblok heeft een rechte opstelling met witte fronten en een donker aanrechtblad.

Je bent voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, witgoedaansluiting en een cvopstelling. Tot slot verleent de buitendeur eveneens toegang tot het eerste balkon.

huizen van hoekstra & van eck

lichte slaapkamer tijdloze badkamer De slaapkamer is van goed formaat en afgewerkt met witte wanden en tapijt op de vloer. Door de raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en verleent de buitendeur toegang tot het tweede balkon met zicht op de straatzijde.

Wat rest is nog de efficiënt ingedeelde badkamer met een toilet, wastafel en een inloopdouche. Het geheel is tijdloos afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels.

Een ruime slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

B alkon me t zuidelijke ligging

twee balkons met zuidelijke ligging Neem plaats op het eerste balkon, met zuidelijke ligging, waar je in alle rust geniet van het buitenleven.

En het tweede balkon is toegankelijk middels de slaapkamer met uitzicht over de straatzijde.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging goede verbinding De Eerste Nassaustraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt welke vroeger deel uitmaakte van stadsdeel Westerpark. Een winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen, een avondwinkel en dergelijke zijn direct om de hoek te vinden in de Tweede Nassaustraat. Binnen 3 minuten wandel je naar het Westerpark, de Jordaan en de gezellige Haarlemmerdijk, waar zich een scala aan restaurants en winkels bevinden.

Er zijn goede tram en bus verbindingen naar de gehele stad. Met 9 minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met 11 minuten fietsen op Amsterdam Sloterdijk. Liever met de auto? Je kunt voor de deur doorgaans (tegen betaling) goed parkeren en de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken.

De po pulaire S taatsliedenbuur t

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen op de eerste verdieping

erfpacht aangevraagd oplevering in overleg Bijzonderheden - De erfpachtcanon bedraagt 23 euro per jaar tot 15 januari 2029; - Servicekosten € 70,- per maand; - Gezonde vereniging van eigenaren; - Oplevering in overleg; - Intergas Kompakt HRE-combiketel uit 2008.

Eerste Nassaustraat 15 -1 1052 BE Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl