Eemsstraat 21-II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Eemsstraat 21 -II, 1079 TC Amsterdam

Daktteras van ca. 45m2 Prachtig uitzicht!

Afgekochte erfpacht

Uitbouw in 2020 Airconditioning H72

Kenmerken Soort Kamers

portiekwoning 6

Woonoppervlakte

114 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1934 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning (2017-2020) - inclusief riant dakterras van maar liefst 45 m² - is gelegen op de 2e t/m 4e verdieping van een karakteristiek pand aan de Eemsstraat, en biedt alle luxe behorende bij deze tijd.

Het instapklare appartement is ingericht met oog voor detail en uitgerust met een sfeervolle woonkamer, open woonkeuken, drietal ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over drie woningbrede balkons waarvan twee op het oosten en 1 op het westen; aan buitenruimte geen gebrek.

De Eemsstraat is autoluw en gelegen in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt (beschermd stadsgezicht), met zowel een supermarkt als een gezellige winkelstraat op loopafstand.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne s feer!

stijlvolle woonkamer hoogwaardig afgewerkt Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de stijlvolle en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht.

De lange doorzon opstelling met aan de voorzijde een erker op het westen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon, zorgt voor een optimale lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Verder is er gekozen voor een mooie parket vloer in brede plank, strak stucwerk, zwart afgelakt houtwerk en zachte tinten; een meer dan uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Aan de achterzijde is een extra (slaap)kamer gerealiseerd, die voor talloze doeleinden in gebruik kan worden genomen. Van speelkamer voor de kinderen tot rustige thuiswerkplek; het is maar net waar je behoefte aan hebt. De ruimte is tevens uitgerust met een deur naar het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

U itge b reid tafelen

modern kookcomfort compleet met apparatuur De half open keuken (2017) aan de voorzijde is voorzien van een speelse tegelvloer. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling met een mooi composiet werkblad. Daarnaast is het geheel natuurlijk voorzien van de nodige kookcomfort, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, kokend waterkraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers modern sanitair De slaapkamers zijn stuk voor stuk van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een eiken parketvloer in visgraat motief, voorzien van whitewash finish.

De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar en klein balkon op het westen.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer (2017) volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern en tijdloos betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime douche.

In de technische ruimte bevinden zich de cv-opstelling (Remeha 2017), aansluiting voor de wasapparatuur en de buitenunit van de airconditioning (bovenverdieping).

Royale ma ster bedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Gewoon lekker buiten zijn

riant dakterras composiet terrasdelen Via een vaste trap is het dakterras dakterras bereikbaar. Het dakterras is maar liefst ca. 45 m2 groot.

Het gehele dakterras is met duurzame, massieve (fiberon) composiet terrasdelen aangelegd. Deze vervormen en verkleuren niet, en hoeven niet elk voorjaar te worden schoongemaakt. Tevens is er een dakhuisje voor onder andere extra opbergruimte en bijvoorbeeld een koelkast.

Uiteraard is er ook een elektra aansluiting gemaakt alsmede een wateraansluiting voor bijvoorbeeld het bewateren van de planten, een buitendouche of een klein badje. Als kers op de taart heb je een prachtig uitzicht met de Rembrandttoren; wauw!

Eemsstraat 21 -II 1079 TC Amsterdam

Eemsstraat 21 -II 1079 TC Amsterdam

Eemsstraat 21 -II 1079 TC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl