Edisonstraat 123, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Edisonstraat 123 , 2316 SJ Leiden

Modern en keurig afgewerkt Prachtig uitzicht over de stad

Nabij treinstation en uitvalswegen

Instap klaar!

Heerlijk zonnig balkon op het zuiden H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 68 m² 230 m³ 2016 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier heb ik 4 jaar in dit appartement gewoond. Het allermooiste vind ik het prachtige uitzicht dat je hebt vanaf de 10e verdieping. Het zicht op het oude centrum van Leiden gaat nooit vervelen. En zelfs Den Haag en Rotterdam kun je zien liggen in de verte!

In 2016 ben ik als eerste bewoner in het appartement komen wonen. Een nieuw en ruim appartement met 2 slaapkamers was precies wat ik toen zocht! Een groot pluspunt vind ik de ligging: op loopafstand van de gezellige binnenstad én vlakbij Leiden Centraal station. Daarnaast heeft het appartement een heerlijk balkon op het zuiden. In het voorjaar kun je al snel buiten zitten, uit de wind achter de glazen reling. Je kunt hier tot zonsondergang gegarandeerd van de zon genieten.

Ik ben nu toe aan de volgende stap maar ik ga dit appartement zeker missen. De volgende eigenaar gaat vast net zo veel van dit appartement genieten als dat ik heb gedaan!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Modern en keurig afgewer kt

centrale hal met lift eigen berging Je komt het complex binnen via de centrale hal met een lift en trappenhuis naar de verschillende woonlagen. Vanuit de centrale hal bereik je ook de eigen berging.

Je vindt het appartement op de tiende etage.

Achter de voordeur schuilt een hal met toegang tot de badkamer, een vaste kast met de wasmachineaansluiting, separate toiletruimte, meterkast, twee slaapkamers, woonkamer en de handige berging met WTW-opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtig uitzicht o v er de stad

prachtig uitzicht glazen pui Laat je in de woonkamer verrassen door het prachtige uitzicht, dankzij de kamerbrede glazen pui naar het balkon. Wauw.. beeld je eens in dat jij hier straks iedere dag van mag genieten! Daarnaast zorgen de nette laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang voor een perfecte basis, waar jij met iedere interieurstijl op kunt voortborduren.

huizen van hoekstra & van eck

open keuken strak & modern In de open keuken kun jij je volledig richten op het bereiden van de lekkerste maaltijden. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een bijpassend grijs werkblad die naadloos aansluiten op de inrichting.

Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort; de inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en de vaatwasser zijn jouw helpende hand!

Verhuisdozen uit pakken en wonen maar...

huizen van hoekstra & van eck

Rust & onts pa nning

twee slaapkamers keurige afwerking Het appartement telt twee slaapkamers van goede afmetingen en een keurige afwerking met witte wanden. De doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. Wanneer ‘s morgens jouw wekker gaat, sta jij zonder moeite op met ook hier het fantastische uitzicht!

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer separate toiletruimte In de badkamer is gekozen voor een rustige kleursamenstelling van grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Hierdoor oogt de ruimte fris en verzorgd. Je kunt gebruik maken van de inloopdouche met glazen draaideur en het wastafelmeubel met een losse kast voor al jouw douchespullen.

Tegenover de badkamer tref je de separate toiletruimte met een zwevend toilet en een wastafel.

Ook hier vind je een verzorgde afwerking in dezelfde stijl als de badkamer.

Begin de dag me t een ver f rissende star t

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk zonnige balkon op he t zuiden

panoramisch uitzicht meest gewilde locatie!

De absolute parel van de woning bewaren we graag voor het laatst: het zonnige balkon op het zuiden mĂŠt schitterend panoramisch uitzicht over de skyline van Leiden! Het enige dat je hier nodig zult hebben is een comfortabel zitje en het genieten kan beginnen...

Deze woning staat misschien wel op de meest gewilde locatie van Leiden! Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je maar kan wensen: meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De bushalte ligt voor de deur en Leiden CS ligt op loopafstand.

De nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 brengen je met de auto in een mum van tijd naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam.

Edisonstraat 123 2316 SJ Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl