Dwergvinvisstraat 41, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Moderne afwerking

Twee luxe badkamers

Zonnig dakterras en tuin

Centrale ligging

Erfpacht eeuwigdurend vastgezet

Dwergvinvisstraat 41 , 1035 HM Amsterdam

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

• Waarom hebben wij destijds voor de woning gekozen? Naast de historie (mijn ouders hadden hier een volkstuin voordat de Walvisbuurt ontstond) vooral voor de rustige, kindvriendelijke wijk (autoluw plein, leuke speelmogelijkheden, kinderdagverblijf/basisschool op loopafstand) de fijne tuin en het zonnige dakterras (uitbreidingsmogelijkheden), de bereikbaarheid en het gratis parkeren.

• Hoe hebben wij het wonen ervaren? We hebben enorm genoten van deze fijne woning en deze vakkundig laten uitbouwen tot ons luxe droomhuis tijdens de coronatijd. In de afgelopen 15 jaar hebben we heerlijk culinaire barbecue gerechten bereid in de tuin. Over de gehele breedte van het terras is een antracietkleurig, elektrisch knikarm-zonnescherm geplaatst (uitval 3 meter) voor extra schaduw. Op het dakterras is het heerlijk privé genieten van de zon, of (vallen)de sterren na een warm bad.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle voorzien van maatwerk (luxaflex) rol horren. De toegangsdeur naar de eerste etage is brandwerend. De woning is voorzien van een complete meterkast met 9 groepen (2004), waarvan 1 krachtstroom is. De airco op de bovenste verdieping en de (led)verlichting door de hele woning is eenvoudig te bedienen via Google Home, deze IKEA lampen en toebehoren zijn ter overname.

Met het Twiske dichtbij (een rondje om de molen loop je precies in een uur vanaf hier) en de uitgaansmogelijkheden op de NDSM op een klein kwartiertje fietsen, hebben we ons hier nooit verveelt.

Riante woonkamer

ruime woonkamer

gezellige zithoek

De moderne en ruime woonkamer is voorzien van strakke wanden die zijn uitgevoerd in een combinatie van lichte en donkere kleurstellingen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek, waar je met vrienden en familie kunt genieten van gezellige momenten. De visgraatvloer geeft de ruimte een knusse sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor voldoende daglicht en frisse lucht.

De woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt. Het is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag werken, of om samen te komen.

Gezellig samen tafelen

open keuken

voldoende ruimte

De moderne open keuken is onlangs vernieuwd en heeft alles wat je nodig hebt om de heerlijkste gerechten te bereiden. De wandopstelling zorgt voor een efficiënte indeling, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, oven met stoomfunctie en vaatwasser. Je hoeft dus niet verder te zoeken naar de juiste apparatuur. Daarnaast is er genoeg ruimte om een gezellige eethoek te creëren, waar je samen met familie en vrienden kunt genieten van jouw zelfgemaakte gerechten.

4 slaapkamers

2 badkamers

De woning is ingedeeld met 4 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen! Dit huis beschikt over heel wat ruimte en comfort voor het hele gezin. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en laminaat op de vloer.

Op de zolderverdieping is de opbouw recentelijk geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een strakker geheel, maar het biedt ook nog heel wat extra mogelijkheden.

De eerste badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is recentelijk vernieuwd en heeft een modern design dat aansluit bij de laatste trends. Het tegelwerk in marmer-look en zwarte kranen geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is deze badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede badkamer, die is voorzien van een ligbad en een derde toilet.

Modern afgewerkt

Ultiem

genieten genieten!

Middels de keukendeur (voorzien van een hor) of de openslaande deuren komen we in de achtertuin die is gelegen op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd met een mix van bestrating en groene beplanting. Geniet van alle voordelen van een zonnige tuin op het zuiden, waar je kunt ontspannen en genieten van de warme zonnestralen. De tuin biedt ook voldoende privacy.

Daarnaast is er een handige berging aanwezig, waar je eenvoudig al je tuinbenodigdheden in kunt opbergen. Zo kun je altijd gemakkelijk bij jouw tuingereedschap en andere spullen die je nodig hebt om jouw tuin mooi te houden en te onderhouden.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl