Issuu

Huizen vanHendriks

Dwarsstraat 33 , 6023 CN Budel-Schoot

Volledig gemoderniseerde woning Mogelijkheid tot praktijk aan huis!

5 grote slaapkamers

Ideaal voor (grote) gezinnen! Riante geĂŻsoleerde garage (70m2)

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

631 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij het pand in 2001 bekeken, waren we er gelijk weg van. De ruimte, de twee oprijpaden, de prachtige grote tuin, en de 15 meter diepe garage annex werkplaats, het was precies wat we zochten. Het huis moest echter volledig gerenoveerd worden, wat ons zeker niet tegen hield, want dat was de kans om het volledig zo in te richten, zoals we het hebben wilden. Nog voor aankoop een architect ingeschakeld, die een fantastische indeling ingetekend heeft. Alles moest heel ruimtelijk worden, en dat is volledig gelukt.

plaats met krachtstroom en garageheater, als fervent hobbyist. Het huis volledig opknappen met de beste materialen heeft in eigen beheer zeven jaar geduurd, en met pijn in mijn hart zal ik het laten gaan. Als je van ruimte binnen en buiten houd, en op zoek bent naar een fantastische hobbyruimte, in een hechte dorpsgemeente met alle vrijheden van vrijstaand wonen, is dit het!

Met een gezin met 5 jonge opgroeiende kinderen hebben wij er fantastisch lekker gewoond. Wat te denken van twee volledige badkamers, drie toiletten, ruime gangen, brede trap, grote douche-ruimten, enz. Super is ook de optie voor bedrijf aan huis met mogelijke kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Ikzelf heb het meeste plezier beleefd aan de werk-

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

het hart van de woning levensloopbestendig De woonkeuken is in 2006 gerealiseerd en vormt het hart van de woning. De keuken zelf is geplaatst in een royale hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus je qua werk- en opbergruimte zul je hier niet snel iets tekort komen. De afwerking met lichte, gedetailleerde fronten geven het geheel een landelijke uitstraling. Voor de gevorderde koks is er natuurlijk kwaliteitsapparatuur aanwezig. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en uitgerust met een tweetal grote ramen. De licht betegelde badkamer maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafel, designradiator, toilet, inloopdouche met glazendeur en een witgoedopstelling.Direct naast de badkamer bevindt zich nog een extra separaat toilet.

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

openslaande deuren legio mogelijkheden De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door vele grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Aan de achterzijde zijn tevens openslaande deuren geplaatst, waardoor de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen. Daarentegen kruip je tijdens de donkere winterdagen lekker tegen elkaar aan bij de knisperende houtkachel. De gehele begane grond is strak doch sfeervol afgewerkt met een nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en het strakke stucwerk is voorzien van overwegend rustige kleuren; een meer dan prima basis om op voort te borduren. De multifunctionele ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bijvoorbeeld praktijkruimte, aangezien het vertrek direct vanuit de hal toegankelijk is. Uiteraard behoren een thuiswerkplek, speel-/slaapkamer of hobbyruimte ook tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje badkamer met bubbelbad Op de ruime bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn alle vier van goed tot ruim formaat. Daarnaast profiteren de ruimtes van voldoende lichtinval, extra opbergruimte achter de knieschotten en een strakke afwerking in de vorm van rustige kleuren en doorlopende vloerbedekking. In de luxe badkamer kom je met dubbele wastafels, een aparte douche en een heerlijk ligbad (whirlpool) even helemaal tot rust. Het separate toilet tref je direct naast de badkamer.

Ria nte ma sterbedroo m

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

wie droomt er niet van? dubbele oprit Achter de woning ligt een riante onderhoudsvriendelijke tuin, waarin je tevens volop van je privacy geniet; hier kun je alle kanten mee op! Er is een aparte carport aanwezig die bijvoorbeeld ook perfect gebruikt kan worden voor het stallen van een camper. De riante geĂŻsoleerde garage (70m2) is voorzien van zowel muur- als dakisolatie (unidek platen), krachtstroom en een garage-heater. Perfect voor bijvoorbeeld de gevorderde hobbyist, automonteurs, ZPPâ€™ers en andere bedrijvigheid! De woning beschikt aan weerszijden over een oprit, parkeerstress is hier dus ook niet aan de orde.

Dwarsstraat 33 6023 CN Budel-Schoot

Budel-Schoot

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Budel-Schoot

De gemeente Cranendonck ligt naast de autosnelweg A2 Eindhoven- Weert waardoor de gemeente een centrale ligging heeft. Deze autosnelweg verdeelte de gemeente Cranendonck in twee delen, namelijk in Maarheeze ten noorden van de A2 en de kernen Budel, Budel-Schoot, Budel-Dorplein, Gastel en Soerendonk ten zuiden van de A2. De winkelsteden Eindhoven en Weert zijn gemakkelijk te bereiken zodat er ook een ideale situatie voor het woonwerkverkeer bestaat. De gemeente Cranendonk beschikt over verschillende winkelcentra die een keur aan speciaalmarkten bieden zowel in de food als de non-foodsector. Voor ontspanning zijn er diverse faciliteiten zoals sportparken, zwembad, trimbanen of het schietterrein. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl