Duvenvoordestraat 63zw, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Duvenvoordestraat 63 zw, 2013 AC Haarlem

Twee slaapkamers Grondig en goed verbouwd

Hele speelse indeling

Dubbele bestemming Groot dakterras H26

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar

benedenwoning 5 84 m² 460 m³ 1895

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij het binnenkomst spreekt het al voor zich. De hoge plafonds en de grote winkelramen maken het een hele open woning waar veel licht de woonruimtes binnenkomt. Er zitten ontzettend veel charmante details in het huis, zoals de brede doorgang naar de zit/tussenkamer, het niveau verschil van de opkamer met het wenteltrapje naar de slaapkamer, de kleine raampjes boven de winkelramen, evenals de antieke koelkast in de winkelruimte die uit de tijd stamt van wanneer het pand nog als kruidenierswinkel fungeerde. Veel van deze details zijn bij de renovatie weer tevoorschijn gekomen waardoor het huis weer een hele karakteristieke en klassieke uitstraling heeft gekregen.

Ik denk dat eenieder de potentie van dit huis kan inzien. Naast dit alles komt de volgende bewoner(s) te wonen in een levendige gemoedelijke buurt.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

bijzondere woonkamer bijzondere indeling Deze woning is net even anders dan andere woningen ingedeeld. Via de voordeur op de hoek van de woning kom je binnen in wat nu als eetkamer is ingericht. Een fijne grote ruimte met grote ramen aan twee kanten.

Daarachter is de woonkamer. Hier zijn ook fijne ramen en is een trapje naar de slaapkamer.

De woning dient hier en daar nog afgemaakt te worden, denk daarbij aan schilderwerk en het plaatsen van een badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

6 kookpitten

fijne stoere keuken extra bergruimtes De keuken is voorzien van een lange wandopstelling met een stoer 6 pits gasfornuis. Dat maakt het koken al een stuk leuker!

De keuken is verder voorzien van een dubbele spoelbak en de nodige kastjes. Via de keuken kom je in een flinke kelderruimte aan de voorzijde, deze kun je gebruiken voor al je extra voorraad en grotere pannen en schalen.

Achter de keuken is nog een bijkeuken met cv ketel en ruimte voor extra opslag. Tussen het toilet en de keuken is in een kast de aansluiting voor je witgoed.

huizen van hoekstra & van eck

hoeveel ruimte wil je? nu twee slaapkamers De eerste slaapkamer is op de begane grond. Dit is een prima kamer met een fijn raam om te ventileren. Dit raam is voorzien van glas in lood.

Naast de kamer is in een apart halletje de trap naar boven, waar een tweede slaapkamer is.

Aan jou de keuze waar je bed en kast komt.

Glas in lood

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

je eigen buitenplek dat is genieten Heerlijk om na een lange werkdag of op je vrije dagen te kunnen genieten van een eigen buitenplek.

Als is deze nog zo klein, even buiten zitten met je eerste kop koffie of een koud drankje geeft je weer energie.

Deze woning beschikt over een ruim dakterras op de eerste verdieping. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en er is genoeg plek om zowel een luie stoel als een buitentafel neer te zetten. En met zomers zoals die van 2018 is het heerlijk om buiten te kunnen eten en borrelen.

Zie jij jezelf al zitten?

huizen van hoekstra & van eck

grote garage inpandig te bereiken De garage ligt aan de achterzijde van de woning en is met een dubbele deur vanaf de straat te benaderen.

Ook via de bergruimte na de keuken is er een deur binnendoor naar deze grote ruimte.

De garage is naar eigen behoefte en smaak op te splitsen, waardoor je hier een extra slaapkamer en de badkamer zou kunnen plaatsen.

Je kunt ook alleen de badkamer hier maken en dan blijft er genoeg ruimte over voor opslag van gereedschap, je fiets(en), motor en seizoensspullen.

Wat maak jij erva n?

Duvenvoordestraat 63 zw 2013 AC Haarlem

Duvenvoordestraat 63 zw 2013 AC Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl