Huizen van Hoekstra enVan Eck
Duivenbodestraat 1 , 2313 XS Leiden
Ruime en lichte woonkamer Buurtwinkels om de hoek
2 grote slaapkamers
Heerlijke tuin Nabij bruisende centrum van Leiden H62
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kamers
3
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
294 m³
Bouwjaar
1915
Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige eindwoning met fijne tuin echt iets voor jou!
Je kunt hier rekenen op een ruime woonkamer, nette keuken, bijkeuken, zonnige tuin, 2 ruime slaapkamers en badkamer. Daarnaast is de woning gelegen in de kindvriendelijke en rustige Tuinstadwijk, op loopafstand van het prachtige historische centrum van Leiden. De woning is in 2019 opgeknapt, waarbij binnen en buiten volledig geschilderd is, 3- fasen elektra is aangelegd en nieuwe badkamer en keuken zijn geplaatst.
Te koop bij
Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765
huizen van hoekstra & van eck
Ruime woonka mer
welkom thuis fijne lichtinval Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast en het separate toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met houten vloer, is keurig afgewerkt en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen. Dankzij de raampartijen schijnt hier het daglicht aangenaam naar binnen waardoor het geheel een frisse en lichte uitstraling heeft. Daarnaast heeft de woonkamer een karakteristieke uitstraling dankzij de glas-inlood ramen.
huizen van hoekstra & van eck
Ne tte keuken
eet smakelijk in 2019 geplaatst De open keuken is van uitstekende kwaliteit en is in 2019 geplaatst. Daarnaast is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie bevindt zich in de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de CV-ketel, wasmachine- aansluiting en opbergruimte. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de tuin.
huizen van hoekstra & van eck
welterusten nette badkamer Via de trapopgang in de woonkamer (met ruime trapkast) krijg je toegang tot de eerste verdieping. De 2 ruime slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een groot bed, een kledingkast en een bureau. De nette en verzorgde afwerking van de kamer zorgt voor een aangename sfeer. De laminaatvloer (2019) die door de hele verdieping loopt, draagt bij aan de ruimtelijke uitstraling van de kamers. De badkamer is in 2019 geplaatst en ligt tussen de 2 slaapkamers in. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Het geheel is strak betegeld, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling.
Twee slaapka mers
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijke tuin
genieten ga lekker zitten De heerlijke, ruime tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het oosten en is aangelegd met tegels, planten en struiken, waardoor je hier een oase van rust kunt creëren. De tuin is 11 meter diep, waardoor er in het voorjaar en de zomer veel zon komt. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige Tuinstadwijk. Hier kun je genieten van de rust, terwijl de buurt tegelijkertijd erg levendig is. Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij het NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en diverse scholen. Ook bevindt het prachtige historische centrum van Leiden zich op korte loopafstand, waar je kunt genieten van winkels, terrassen, restaurants en musea.
Duivenbodestraat 1 2313 XS Leiden
Duivenbodestraat 1 2313 XS Leiden
Duivenbodestraat 1 2313 XS Leiden
Leiden
noorden kadastrale kaart
Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!
heerlijk wonen in Leiden
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
HEERHUGOWAARD ALKMAAR
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA
TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl