Duifhuislaan 10, Oegstgeest

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Duifhuislaan 10 , 2342 CW Oegstgeest

Prachtige vrijstaande woning Vier grote slaapkamers

Wonen aan het water

Grote leefkeuken Eigen oprit voor 2 auto’s en garage H62

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

213 m²

Perceeloppervlakte

460 m²

Inhoud

900 m³

Bouwjaar

2019

Tuin Garage

achtertuin, voortuin, tuin rondom aangebouwd steen

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste eigenaren van dit huis en hebben het met veel plezier samen met een interieurarchitect (Paula Goulmy, Sassenheim) ingericht.

Helaas moeten wij nu al, nog geen vier jaar nadat we het huis ingetrokken zijn, vanwege het werk verhuizen naar de andere kant van het land.

de hoge plafonds in het huis en de zeer ruime (slaap) kamers. De straat is eenrichtingsverkeer en erg rustig.

Desondanks zit je ook snel op uitvalswegen richting A44 en N206, het centraal station, centrum Leiden en het strand.

Het is een erg plezierige plek om te wonen, niet alleen vanwege het huis, maar ook vanwege de rustige wijk, het water aan de achterzijde en het park dat voor de deur ligt. Omdat de speelgelegenheden zo dichtbij zijn, konden de kinderen al jong zelfstandig buiten spelen. De kinderen zelf vertellen dat ze het park gaan missen en het suppen en zwemmen in de zomer en het schaatsen in de winter.

Ons eigen lievelingsplekje in het huis is toch wel de keuken, waar we ‘s ochtends met een kop koffie op de bankjes voor het raam kunnen zitten en ‘s avonds met vrienden aan het barretje kunnen borrelen.

We zijn zelf erg gecharmeerd de hoeveelheid daglicht die in alle ruimtes van het huis doordringt,

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

sfeervol gezellig Je stapt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een praktische kast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De indrukwekkende, goed doordachte indeling van de woning is mede te danken aan een professionele binnenhuisarchitect.

Op de begane grond vind je een strak afgewerkte, uitnodigende woonkamer, waar de op afstand bedienbare gashaard ongetwijfeld de show steelt bij gezellige avonden thuis. De televisie is mooi weggewerkt in een inbouwmeubel met bergruimte en geïntegreerde verlichting. Er ligt een prachtige visgraatvloer en er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Wil je wat privacy? Door de grote glazen deuren kun je de woonkamer afsluiten van het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de heerlijke achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte lee f keuken

prachtige keuken samen koken De prachtige, ruim opgezette leefkeuken beschikt over veel bergruimte en kwalitatief hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron en een stoomoven (de laatste twee zijn op afstand bedienbaar). Het kookeiland biedt extra werkruimte voor de kookliefhebber! Er is genoeg plek voor een royale eettafel, ideaal voor dineravonden of de dagelijkse familie-etentjes. Vanuit de keuken geniet je van het vrije uitzicht over het park.

huizen van hoekstra & van eck

Op de eerste verdieping tref je twee van de vier grote slaapkamers en een zeer ruime badkamer.

De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over walk-incloset en een half afgescheiden kantoorruimte en geeft je toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk de dag starten tijdens de warme dagen.

De moderne badkamer is voorzien van zowel een ligbad als douche en een stijlvol wastafelmeubel, met een prachtige combinatie van tegel- en stucwerk. Een apart toilet biedt extra gemak en privacy.

De tweede verdieping is de thuisbasis voor nog twee ruime slaapkamers, even netjes afgewerkt als de rest van de woning. Daarnaast vind je hier een tweede, wat kleinere badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is apart.

Stijlvolle badka mer

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water

op het noordwesten genieten Het buitenterrein is minstens zo indrukwekkend als de binnenkant van het huis. De diepe tuin, onder architectuur aangelegd en gelegen op het noordwesten, is prachtig ingericht met tegels, gras en borders.

De tuin is voorzien van een automatische en op afstand bedienbare sproei installatie met 6 afzonderlijk bedienbare zones (Rainbird), die zijn water haalt uit het openbare water achter het huis.

Achterin de tuin staat een knusse overkapping. Hier kun je tot rust komen na een lange dag, compleet met het rustgevende geluid van kabbelend water op de achtergrond. De tuin grenst namelijk aan het water, met je eigen aanlegsteiger – perfect voor je boot. De aangebouwde garage is voorzien van elektra.

Duifhuislaan 10 2342 CW Oegstgeest

Duifhuislaan 10 2342 CW Oegstgeest

Duifhuislaan 10 2342 CW Oegstgeest

Oegstgeest Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Oegstgeest

In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreëren.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl