Druivenlaan 31, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Prachtige woning in centrum

Van top tot teen gerenoveerd

Geweldige uitbouw met lichtstraat

Energielabel A

Op loopafstand van alle benodigdheden

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Met pijn in ons hart gaan wij dit fijne huis verlaten. We hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond maar we gaan terug naar de stad waar we geboren zijn.

Dit fijne huis is licht, zonnig en ruim. Afgelopen jaren hebben wij met veel liefde het huis volledig verbouwd en gerenoveerd. Wij hebben hier veel extra licht en ruimte mee gecreëerd.

De stadstuin op het zuidwesten is een lekker plekje om te zitten. Door de openslaande deuren in de glazen aanbouw is het zodra de zon schijnt al snel een verlengde van de woonkamer/-keuken. Heerlijk om in de ochtend of middag koffie te drinken in het zonnetje. We wonen op steenworp afstand van het station en de binnenstad van Alkmaar. Binnen twee minuten lopen zit je in de trein of sta je al op het Canadaplein. Toch ervaar je de drukte van de stad hier niet. Door het park en de bomen achter het huis is er veel groen in de buurt. Wakker worden van het gefluit van de vogels is altijd een goed begin van de dag.

De Druivenlaan is een gezellig en gemoedelijk buurtje. De straat is doodlopend voor auto’s. Alleen fietsers en wandelaars kunnen via de steeg naar de Geestersingel. Kinderen spelen op straat en op het ruime speelplein schuin tegenover ons huis. De buren zijn vriendelijk waarvan de meeste hier al jaren wonen. Er wordt tijd gemaakt voor een praatje en we helpen elkaar indien nodig.

Wij hopen dat jullie net zo zullen genieten van dit huis en de buurt als wij afgelopen jaren gedaan hebben.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

Strakke afwerking

fijne lichtinval

ontspannen

De woonkamer is maar liefst 13 meter lang en dankzij het raam aan de voorzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in lichte kleuren op de wanden en plafonds. Dit is een fijne basis waar je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer vind je een handige trapkast en de toegang tot de trap naar boven, beide weggewerkt achter een mooie paneeldeur.

Fantastische keuken

lekker kokkerellen

wat maak jij klaar?

In de aanbouw aan de achterzijde vind je de ruim opgezette woonkeuken. Dit is een gezellige keuken met ruimte voor een eettafel, waaraan vrienden en familie die op bezoek komen kunnen plaatsnemen, terwijl jij lekker staat te kokkerellen. De enorme lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval.

De keuken zelf is geplaatst in een lange wandopstelling en deze heeft een landelijke uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser.

luxe badkamer

welterusten

In totaal zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, twee op de eerste verdieping en nog één op de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de eerste verdieping heeft een geheel opnieuw opgebouwde dakkapel. Hier zijn de originele houten dakbalken mooi in het zicht gehouden en verder is de slaapkamer afgewerkt met een kurken vloer en gestucte wanden en plafonds.

De badkamer is werkelijk fantastisch! Deze is mooi de hoogte in gebracht en de dakramen geven een geweldig effect. De badkamer is afgewerkt met granito vloertegels en de wanden zijn betegeld met diepgroene tegels. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel, inloopdouche en de mechanische ventilatie.

3 slaapkamers

Onderhoudsvriendelijk volop genieten

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en deze is ingericht met nette bestrating en een bak met beplanting. Verder is er nog een poort naar de achtergelegen steeg.

De berging, die ook inpandig toegankelijk is, is geïsoleerd en verwarmd.

heerlijk wonen in Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl