Druivenlaan 2, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Druivenlaan 2 , 1815 TG Alkmaar

Spoorbuurt 2/1-kapwoning

Verrassend ruim

Woonkeuken Rustige ligging H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 90 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1913 voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 2003 dit huis kochten hadden we niet verwacht er tot 2020 te zullen blijven wonen. Wij werden meteen verliefd op de plek, de buurt en het bijzondere huis zelf, en dat zijn we eigenlijk nog steeds.

De Spoorbuurt is een gezellige, knusse wijk, midden in de stad. Er worden veel activiteiten georganiseerd en er is veel gemeenschapszin. Kinderen kunnen heerlijk in de hele buurt spelen, er is een goede sfeer, de Bello is een fijne school. En natuurlijk: 5 minuutjes lopen naar rechts en je bent op het station, vijf minuutjes lopen naar links en je bent in het centrum van Alkmaar. Wij zeggen altijd: “Ons huis staat op de beste plek van Alkmaar!”

Het huis heeft een leuke indeling, dit huis is echt uniek.

De grote lichte keuken is heel gezellig en praktisch, echt dé plek van het huis. Ook iets wat je niet veel ziet in de Spoorbuurt: veel opbergruimte. Met een ‘steeg’ (schuur naast het huis), vliering én tuinschuur kun je echt al je kampeeruitrustingen/wintersportspullen/ gereedschap/’watdanook’ kwijt. Er is zelfs plek voor 2 motoren plus nog fietsen.

Wij maken een volgende stap, we weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis zullen gaan houden.

Druivenlaan 2 is een bijzonder huis in deze buurt.

Feitelijk een 2-onder-1-kapwoning, met een relatief grote tuin op het zuiden, níet aan de straat. Natuurlijk is het weleens onhandig dat je de auto niet even voor je huis kunt zetten, maar de voordelen van geen (geluid van) verkeer of inkijk naar binnen, maken dat ruimschoots goed.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

sfeervolle woonkamer met hoog plafond en schouw Je komt de woning binnen in de entree met meterkast en garderobekast. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Welkom thuis!

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De grote raampartijen, hoge plafonds en de gezellige schouw maken de woonkamer een heerlijk vertrek waar je je direct thuis voelt.

Op de begane grond zien we een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in een lichte kleurstelling. Deze keurige neutrale basis zorgt ervoor dat je hier gemakkelijk terecht kunt met diverse interieurstijlen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te realiseren.

Tussen de woonkamer en de woonkeuken in tref je een ruimte voor een handige werkplek.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

gezellige woonkeuken met zeer veel lichtinval Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime woonkeuken gecreĂŤerd. Deze ruimte geniet van veel binnenvallend daglicht door de grote lichtkoepels. De woonkeuken vormt als het ware het middelpunt van de woning. Hier is het samenkomen met het gezin, familie en/of vrienden optimaal.

De keukeninrichting is geplaatst in een riante Lopstelling en voorzien van een houten werkblad in combinatie met lichte en donkere kastfronten. Uiteraard is deze fijne keuken uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich een badkamer, welke is voorzien van een ligbad/douche, toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van een moderne afwerking. Naast de badkamer zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.

huizen van hoekstra & van eck

2 grote slaapkamers 2 badkamers Via de trapopgang, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, gaan we naar de eerste verdieping.

Deze verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en de tweede badkamer. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de zolder middels een losse trap. De zolder biedt zeer veel opbergruimte en beschikt over een dakraam en de CVopstelling.

De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van grote raampartijen voor de nodige lichtinval.

EĂŠn van de slaapkamers is afgewerkt met een vloerbedekking. De andere slaapkamer beschikt over een houten vloer. Beide kamers hebben strakke wanden in een neutrale kleurstelling.

De badkamer heeft een moderne kleurstelling met lichte en donkere tegels en is voorzien van een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Keurig afgewer kt!

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten Dan rest ons nog iets te vertellen over de tuin. Bij deze unieke woning is de voortuin ook direct de hoofdtuin. Door de ideale zonligging op het zuidwesten geniet je hier bijna de gehele dag van een heerlijk zonnetje op het terras.

De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een kleine border met mooie boom, speeltoestel en twee bergingen. Voorin de tuin staat een ruime houten tuinberging. Naast de woning tref je nรณg een riante berging aan. Ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

gezellige woonwijk nabij de binnenstad!

Deze bijzondere woning is gelegen in de knusse en gezellige ‘Spoorbuurt’. Binnen slechts 5 minuten lopen bereik je zowel de binnenstad als het NSstation. Naast de woning ligt een leuke speeltuin en om de hoek van de woning tref je de basisschool ‘Bello’ op loopafstand aan. Daarnaast is de woning gelegen aan het autovrije deel van de Druivenlaan. Kortom; veilig en heerlijk rustig wonen, maar dan wel met alle gemakken van de binnenstad om de hoek.

Autoluwe straat

Druivenlaan 2 1815 TG Alkmaar

Druivenlaan 2 1815 TG Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl